【一条工務店】ちょっと前まではグランスマートで坪単価100万切ってたからな

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944: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1e75-Kqos) 2025/12/03(水) 18:45:28.47
一条の施主なんてGX補助金なんか誤差くらいの経済状況じゃないの？

946: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9a94-zQ9U) 2025/12/03(水) 22:50:13.56
>>944
一条の家は安くはないけど、すごく高くもないから

948: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6a23-QNaT) 2025/12/04(木) 16:53:41.26
ちょっと前までは付帯工事込みで主要なオプション入れてもグランスマートで坪単価100万切ってたからな

952: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1e9a-muJP) 2025/12/05(金) 11:26:12.55
ちょっと前ってどれぐらい前だろ
2022年秋着工で坪単価100目安って設計士から言われてて最終支払いもきっちり坪100万だった
税込み

953: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 66f2-tBUZ) 2025/12/05(金) 11:38:38.53
>>952
いいなー
勝ち組ですね

955: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9a84-zQ9U) 2025/12/05(金) 11:53:04.81
>>952
これは付帯工事費や太陽光関連とか諸々は全部別？

956: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Srbd-/0IH) 2025/12/05(金) 12:18:42.93
>>955
横からだけどモロモロ込みだと思う。2023年5月仮契約のうちもオプション、地盤改良等全部込みで税抜き100万/坪だった。寧ろ今どれくらい値上がりしてるんだろう？

957: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1515-09vm) 2025/12/05(金) 12:59:35.76
>>952
自分も坪単価気になって計算したら86.8万だった
6年前だけど、結構なペースでどんどん高くなってるんだな

958: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a671-etUx) 2025/12/05(金) 13:45:37.58
グランスマート2023年12月竣工で地盤改良、付帯、オプション、太陽光と蓄電池込みで坪102万(税込)
外構費は別ね
その当時で住林や積水は総額で＋500～700だった
今なら✕1.2くらいかな

959: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ f92e-zlFp) 2025/12/05(金) 15:55:08.38
>>958みたいに地盤改良費用まで坪単価に入れる奴なんなんだろね
それこそオプションなんかよりもピンキリで
地盤改良ゼロの人も居れば200万以上取られる人だっているのに

961: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a683-etUx) 2025/12/05(金) 16:54:34.87
>>959
参考に地盤改良は表層改良なので26万だ
ベタ基礎はお約束として坪約100万は変わらん
ソイルや小口径鋼管が必要な軟弱地盤だと80～150万以上かかるかも

963: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a992-p+lV) 2025/12/05(金) 18:01:13.54
>>958
これから建てようという場合に実際に必要な価格情報ってこれだよね

(1)土地代
(2)外構費 (税込み)
(3)その他全部にかかる費用 (建物＋オプション＋地盤改良＋付帯工事費＋太陽光関係＋申請費 等々)税込み

(3)を建物代＋オプションくらしか出さずに、税抜きで提示するハウスメーカーの多いこと

960: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9a08-2syE) 2025/12/05(金) 16:26:31.27
営業が、コロナ後から最近まででアイスマとかも坪単価は六万くらいしか変わってないみたいなこと言うてた

ただ勝手口とかハニカムとかが標準から外れてる分を含めた平均坪単価の話なのか、建物本体工事費だけの話なのかまではわからん

うちは2024年9月仮契約、ベタ基礎50万込みの建物総額から逆算したら坪単価100万切るくらいやった

引用元: ・［グランスマート］一条工務店181［ハグミー］

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