【一条工務店】ハグミー34坪…3400万 土地50坪…1300万 高すぎへんか?

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932: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ dd67-BuYB) 2024/11/14(木) 23:09:50.77
ハグミー34坪…3400万
土地50坪…1300万
4700万。高すぎへんか?
土地以外を住み出し価格として3400万に入れたけどやばすぎるやろ。普通のサラリーマンは買われへんで

933: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 75b7-G85g) 2024/11/14(木) 23:17:04.16
>>932
35年ローンで

 

934: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 23a5-rAZO) 2024/11/14(木) 23:30:46.48
>>932
ハグミーでも坪100万いくんか

 

935: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 45d6-xhmY) 2024/11/14(木) 23:37:37.76
>>932
地盤改良に200万くらい取られてる?

 

936: 名無しさん@お腹いっぱい。 (JP 0H4b-gsEs) 2024/11/14(木) 23:40:09.27

>>932
土地50坪で1,300万は破格やな、安すぎる

どの辺の土地よそれ
駅から徒歩30分とか?

 

938: 853 (ワッチョイ 1b81-FzDt) 2024/11/15(金) 01:15:06.88
>>932
坪単価税込57万円だから
3400-1938=1462
フルオプションなのか?
外構費用多めにとってるとか?

 

942: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 45d6-xhmY) 2024/11/15(金) 09:20:53.53
>>938
坪単価税込57万なの?60万かと思ってた

 

941: 名無しさん@お腹いっぱい。 (オッペケ Src1-lw7O) 2024/11/15(金) 07:26:51.20

>>932
平屋仲間か?

合計4000
土地700
外構200
その他全て3100万 ハグミーfam32坪
平屋だから地盤改良面積広くて割高になってる

 

939: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ dd42-wrB1) 2024/11/15(金) 07:06:05.32
前にハグミー32坪で計算したら本体の平米単価は156000円くらいだから建物価格の坪単価は税込57万だったけど、オプションやローン手数料、火災保険や旧家屋の解体費とか全部入れて3300万だったから、+土地ならそれくらいかかるんだろうね

 

943: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 45d6-xhmY) 2024/11/15(金) 09:21:46.65
>>939
内訳を見せて欲しいよね
地盤改良とかで200万くらい取られてると見た

 

948: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ b521-wrB1) 2024/11/15(金) 11:32:16.11

>>943

939だけど、地盤改良60万位入ってたと思う。他に既存浄化槽の交換費用とか水道口径変更の費用が入ってた

 

951: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 45d6-xhmY) 2024/11/15(金) 14:37:50.45
>>948
地盤改良はそこまでかかってないのに坪単価がそんなに高いの?蓄電池は二つ目つけた?
見積書の内訳を教えて欲しい
ハグミー32坪で3300万円は高すぎると思った
旧家屋の解体費とかいくら?
みんな知りたいはず

 

955: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 2bec-wrB1) 2024/11/15(金) 15:40:54.27
>>951
解体費は150万で見積もられてる
蓄電池は1個だけ、太陽光蓄電池パッケージで税込300万いかないくらいですね

 

956: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 23a3-xhmY) 2024/11/15(金) 15:57:19.90
>>955
もしそれが本当ならハグミーあまりお得感ないな

 

969: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 25fb-NX7e) 2024/11/16(土) 04:49:46.16
>>956
必須なものをオプションとして外出しにして本体単価安く見せてるだけだからな

 

954: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ b596-xvOx) 2024/11/15(金) 15:33:56.45
うちはグラスマ50坪土地別でで5000弱

 

957: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 1dc4-jXgZ) 2024/11/15(金) 16:20:58.69
北海道の場合は結構ローカル基準と単価があって
i-smart2
べた基礎標準、網戸標準、雪止め標準
それで、m2あたり24万だったな
i-smartを選ぶとオプションもりもりになるので、結構高くなるけど

 

958: 932 (ワッチョイ dd67-BuYB) 2024/11/15(金) 19:28:18.46

https://i.imgur.com/ssDxBc1.jpeg

36坪でした。
右上の土地は1065万となっていますがその価格は仮で入れたものなので実際は1300万です

964: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 23a3-xhmY) 2024/11/15(金) 21:43:10.58
>>958
ありがとう
これなら400-500万円上乗せしてグラスマにしちゃうなぁ
ちなみに平屋?

 

965: 932 (ワッチョイ dd67-BuYB) 2024/11/15(金) 21:46:30.24
>>964
2階建てです。
そんなお金はありません

 

959: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 75b8-RBAm) 2024/11/15(金) 19:30:52.68
そもそもハウスメーカーによって、本体価格に基礎や住設や仮設費用が入ってたり入ってなかったりする。
だからオプション含めた総額でないと比較が全然出来ない。

 

960: 932 (ワッチョイ dd67-BuYB) 2024/11/15(金) 19:32:39.94

反転してたので再送します。

https://i.imgur.com/TuzcJRg.jpeg

980: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 258c-Jxjo) 2024/11/16(土) 16:59:43.88
>>960
一次外構が見積もってないですが、もう土地は更地なのでしょうか。
打ち合わせが進むとオプション金額があと100万円は上乗せすると思います。

 

981: 932 (ワッチョイ dd67-BuYB) 2024/11/16(土) 20:24:57.42
>>980
外構は150万入っています。
分譲地です。境界の柵は土地代1300万に入っています。

 

982: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 258c-Jxjo) 2024/11/16(土) 23:01:43.27
>>981
もちろん地盤調査の結果をもらっての見積もりだと思いますが、地盤改良が発生しないのはラッキーでしたね。
分譲地だと土地開発時に切ったり埋めたりで地盤が均一にならずに地盤改良が発生することが多い印象です。
特別運搬費の見積もりは、建築中に発生する土の処分費もまるめて入れてあるのかと思いますが、内訳を念のために確認ですね。
一次外構不要は節約できて良かったと思います。
外構をDIYでできれば(楽しむことができれば)多少は圧縮できますが、引っ越し直後は忙しいですのでおまかせが良さそうですね。
(私はアプローチと整地だけお願いして自分で除草シートに好みの砂利をいれたり人工芝をはったり楽しみました)
電気工事は多くの人の後悔ポイントになっているようですので、しっかり予算をかけた方が良いと思います。

 

961: 名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウウー Saa9-u8IY) 2024/11/15(金) 20:37:17.50

この見積もり見ると一条への支払いは36坪で太陽光蓄電池トリプルガラス床暖房付けて2850万、合併浄化槽に60万って感じかと思う

もう少しオプション費用は掛かりそうやけど

 

962: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 1b81-FzDt) 2024/11/15(金) 21:03:05.80
土地抜きで3217万円で
見た感じ減額できるとこみると437万円あるから
2780万円でいけるな

 

963: 932 (ワッチョイ dd67-BuYB) 2024/11/15(金) 21:27:07.75
>>962
トリプルや太陽光、床暖房は欲しいのですが400万も下がりますか?

 

966: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 1b81-FzDt) 2024/11/15(金) 21:54:56.74

>>963
すまん勝手にトリプルサッシ削ってた。
コンセント電気工事費と照明パッケージとテレビアンテナ工事入ってないから追加で30万円必要になる。カーテンも自分でつけるんやで。
減額案は
融資手数料60万円をろうきんにして5万円にする。
カップボード辞めてハルタスで15万円で買う。
樹脂サッシやめて7.8万円
付帯工事の特別運搬費50万円は高い20万円くらいだと思う30万円減額
太陽光蓄電池をカナエルソーラーにして248万円

しめて税込391万円減額や

 

970: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 9532-u8IY) 2024/11/16(土) 07:30:07.23

ハグミー去年契約したけど、トリプルサッシと床暖房、太陽光パネル、蓄電池、ハニカムシェード、ネオレスト、ラクッキンググリル、キレイツモフード、カップボード、寝室エアコンなども付けて、施工面積30坪税込2,540万やったで(地盤改良はなし、登記費用別)

いろいろオプション付けても他のシリーズより安いのは間違いない

 

974: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 75f3-Zs/P) 2024/11/16(土) 09:24:41.07
>>970
すげーな
買物上手

 

978: 932 (オッペケ Src1-BuYB) 2024/11/16(土) 13:40:03.72
>>970
2階建て30坪ハグミー選んでもそんな値段にならんぞ。値上げの影響か?

 

979: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 9510-4Y+l) 2024/11/16(土) 14:07:38.81
>>978
ハグミー出てすぐに契約したから一番安いときやで

 

引用元: ・[グランスマート]一条工務店171[ハグミー]

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