悩みまくってるのでアドバイスください！
■地元工務店
・スーパーウォール
・資材分かんないけど壁の断熱材85mm(見積もりの資料くれなかったので詳細不明)。
・長期優良住宅取れるらしい
・坪が大きく変わらなければ間取り変更自由
■一条
・ハグミーファム
・床暖房&太陽光&蓄電池
・シロアリ対策あり
大きな違いはこれくらいで、地元工務店のほうが400万円くらい安いんだけどどっちがいいでしょうか？
>>914
＞・床暖房&太陽光&蓄電池
これだけで400万円以上の価値はあって、その上で家とかの品質はまあ補償されてるなら、一条の方がコスパ良いよ
まあレイエアコンは外して普通のエアコンにした方がいいよ
地域は冬はよく雪降りますが豪雪とまではいかない所です。
嫁は洗面所と脱衣所が分かれてないのが嫌らしいです…
性能的には一条工務店がコスパいいんですね！
一条で建てるけど洗面所と脱衣所別にできたよ
そこは設計士への注文で何とかなると思うんだが
あーそうかハグミーだから間取り変えられないのか
嫁さんが洗面所と脱衣所一緒なのが嫌なら工務店しかないんじゃね
不満を抑えて間取り妥協してもそれからずっと住み続ける中でやっぱり別にしとけばよかったとずっと思われるかもしれないぞ
床暖房はいいけどさ…間取りを完璧に諦められるか好きなように作りたいかの選択だよ
>>918
その辺の間取りを調整しつつ、グランスマートでも見積もり出してもらったら？
意外と金額の差が少ないかもよ
水回りの間取りや仕様の不満点はその後の生活の質に直結するし
それで価格の折り合いがつかないなら地元工務店の方が融通が効いていいかも
まあ一条の場合、自由設計になると間取りが悪いしか出てこないかも知れないから、グランスマートになるとそれはそれで心配ごとが増えるけど
皆さん意見ありがとうございます！
結局まだ悩んでます…
400万の差だと、固定資産税等も考慮すると差額はほぼほぼ回収できない感じなんですかね？
雪降る所だと家中どこでも暖かい床暖房最高だけど
400万の差があるならコスパは工務店の圧勝
太陽光だけ3kWくらい自腹で入れるか地域によってはまだ無料のあればそれでもいいかもな
蓄電池はコスパは最悪
床暖房は快適だがエアコンよりランニングコスト更新費用ともに高額な上に固定資産税もかかる
特に一条の場合、今はホームインスペクター代も費用に入れないと怖すぎる
昔から監督1人あたりの担当数が多い上に、ほとんど現場来ないからトラブルになりやすいとは思っていた
SNSで誰でも気軽に書き込めるようになって、それが一気に噴出したんだろうね
断熱材の厚さが、
工務店 85mm
ハグミーファム 140mm
と差もあるから一条でいいでしょ
400万円の差なら一条にしておけば間違い無い
ハグミーはEPSだから断熱材の厚みほどの性能差は無い
そもそも多少の差程度で400万なんて絶対回収できない
あとハグミーは規格住宅だけど工務店のほうは注文住宅と言うのも大きな差
一条で間取りを変えたければ最低でもスマイルプラスからだがそうなるとさらに価格差は開く
そう考えるともう一条は全然安くないな
断熱材は、部材の質も重要ではあるけど、まずは厚みが重要
85mmと140mmだと、断熱材の種類では断熱性能ひっくり返せない
差額400万どころか固定資産税や設備の更新費用で更に差は開いていく
そこまでして間取り妥協してまで床暖房欲しいかどうかだろうね
もっとも400万もあれば全館床暖房も余裕で入れれそうだが
400万だと電気代入れてもひっくり返せないかな
体感的に
>>951
国の方針てことか
>>956
年間20万電気代が浮いたとして20年
故障と固定資産税考えたら基本ペイ出来ないよな
いざとなったらの備えの面しかメリットはないわな
確かになんでグラスマなんだろうな
スマイルプラスかCUBEでいいのに
スーパーウォール工法の注文住宅で一条の規格住宅より400万安くて、長期優良もとれる良心的な工務店を見つけてる時点で答えは出てる気もするが、あとは何を後押しして欲しいのか気になる
施工不良に関しては一条でもまじムリさんとか、雨漏りの人みたいなことは起こりうるし一条の対応も褒められたもんじゃあない
工務店だって実は地雷の可能性だってあるからこんなとこで聞いても仕方ないしな
コメント