早めに調べておかないと厳しいな、、
まあインスペクションを入れたら決定的な瑕疵が見つかって余計しんどくなる可能性もありそうなぐらいヤバそうではある(素人目ですが)
後出しだけど、ぽんたかさんも床下がびしょびしょな時点でインスペクションを入れておけばこうはならなかったんじゃないか
ただインスペクションの会社選びだってむずいよね
気になるとこは全部、写メ撮っておいて監督に送って回答を求める。
もっとも、最近は見学も厳しくなってるらしいね、それが悪い方向に動いてる可能性もある。
施主が見ても素人ではちゃんとやってるかどうかわからないんじゃないかなあ
もちろんたまに顔を出すなら大工もいくらか気にするかもしれないけど
>>902
そりゃプロに頼むのが1番だろうけど、全部見てもらうと何十万だから結構な負担だよ。
大体でいいの、おかしなとこは素人が見てもおかしい、とくにまじムリさんレベルの現場だと素人でもわかるレベルで建築中からおかしかったと思うよ。
監督も仕事だから、こっちが質問すれば必ず答えなければならない、それが後々重要な証拠になるかもしれないしね。
それがプレッシャーにもなると思うけどね、もちろん有料でプロに見てもらうのが1番だけど。
しかし、自演がバレたのがよっぽど悔しかったんだろうね、しばらくあの手この手で粘着されそうだな。
住宅メーカーからは地盤問題言われ、不動産屋からは許可出した自治体悪い言われて、酷いたらい回しされてたわ
うちは他社で建築中なんだけど(他社っていうと来んなきっしょって言われるのがお決まりだから黙ってた)
自分でも見に行ってるんだけど
たまたま監督さんに会ってお話しも聞けて安心してたんだけど
工事の日程変更があります、勘違いしてました、とか言われて不信感が募ってきてる
現場にいきなり来るような施主だから嫌がらせしてるとか？それとも９月末のくせに気温が高いせいでわざわざずらしてくれているのか？はたまた下請け都合なのか？？
着工してて、時々見に行って写真も撮ってるけど見ても分からないんだよね
外国人さんが一人で作業してるのも見ちゃった、真面目そうだったし、次の日は複数人いたけど
着工後にインスペクション入れるにしても揉めそうだし
インスペクション入れようかな、って言うとちょっと嫌そうだった、ぶっちゃけ
やっぱ我が社は大工にもこだわってます、こと言ってても売り文句なだけなのか、監督さんが口下手なだけなのか
インスペクションを入れてちゃんと工事してくれるなら万々歳だし、ただただハウスメーカーとの関係が悪くなるなら悲しいし、入れなくても住むには問題ないかもしれないし、、悩ましいぜ
工事の日程なんかは変わるもんだし
そんなので不信感に繋がるもんかね？
工期が伸びたら完成までに払う賃貸の家賃にも影響するし小さな問題ではないかと
>>903
工期が想定してるより伸びたら問題だね
賃貸の更新があったりするし
ギッチギチだと職人急かすことになって
ろくな事ないから余裕もってお願いするよ
遅れるのも良くない
ただそれ以上に工期優先で後々の過程で手抜き工事や突貫工事が発生しないかを私は心配している
配筋や基礎って工事の最初の部分なのでちょっと雲行きが怪しいなと思っている
スケジュール管理、下請けさんとの調整、などなど大丈夫だろうか？
コンクリートの養生期間とか守られるのだろうか？とかも心配
まあ、ネットで調べたところ、そこまで長く取らないといけないものではないらしいが
決算とかの問題で12月の竣工予定の住宅が多いから、いい業者が捕まりにくいのだろうか、とか色々考えてしまうわね
アイ工務店の解説動画で見ましたけども
竣工の時期が特定の時期に集中するのは施工不良つながりかねないのでは？と思う
業界の構造としてそうなのかな、特にミドルコストやローコスト系はそうなのかな
外国人さんが多いのも仕方ないっぽい
もしかしたら日本人のZ世代よりも真面目な可能性もある！？
配筋も配筋検査も済んでいるのにコンクリートの打設が一週間以上空くみたいですが普通のことなのでしょうか。
そもそも細かな工程表をもらっていないのも良くないかもしれない。
その割に営業さんは12月引き渡しが絶対、みたいなのを感じるので心配ですね、、
ホームインスペクションを入れたことにより工期が遅れたりしたら費用を請求される場合もあるかもしれない、、
ホームインスペクションの会社に問い合わせてみたら施工会社の承諾を得ないといけないと言われた(そんな話はハウスメーカーからも聞いていた)
YouTubeではインスペクション入れるべきとちょくちょく聞くけれどまだまだハードルは高そうだ
せめて着手承認前？に調べておくべきだったかも、、あるいは引き渡し後だけにするか、、
そういうものなんだな
さすがにトイレは使用しないと思うし、された場合、施主は怒っていいよね？知恵袋にそういう書き込みはあるね
※開き直って今日だけは書き込むのだ
一番いいのは地元の評判のいいこだわり系工務店で工事も自社でやってるところだろうけど(設計打ち合わせもじっくりできるイメージ)今の時代、倒産のリスクもあるし、うちの地域ではないイメージ(私の調査不足もある)
YouTubeのやまのやさんとかぽこホームさんとかは当たりの工務店で建てたのかなぁって見てる
ハウスメーカーは契約書や約款、弁護士との対応に力を入れており訴えるのが難しいイメージ(でもだからこそ倒産のリスクが少ないと言えそう)
約款によると工期延長には変更契約が必要みたいでなかなか難しいようだ
まあ自分たちで決めるしかないな、、
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