【一条工務店】狭小住宅(土地25坪、建ぺい率/容積率=40%/80% とか)だと一条工務店で建てれる？

>>33
具体的な例をありがとうございます。
2×6系だと、まずクレーン等の工事車両が入れる敷地じゃないと駄目というのは聞いていましたが、境界から90cm 離す必要があるのは知りませんでしたが、かなり厳しいですね。
準防火地域の建ぺい率緩和は、おそらく元から建ぺい率が50％以上の地域じゃないと適用なさそうですが、そちらも調べてみたいと思います。
(まあ狙ってそういう土地を探せるかというと難しそうですがｗ)

あとやはり斜線問題で、広い片流れ屋根にできないと、太陽光パネル設置でも制限がキツイですねぇ
10kWは無理でも、7-8kWを目指したいなと漠然と思っていましたが。

同僚のかたの、30坪、40/80の例も参考になります。

住み心地良いということで、それを聞くとますます一条に傾きそうです。
他の工務店やハウスメーカーでも良いのでしょうけど、思った通りの断熱/耐震性能と使い勝手経済性を、一条工務店だと比較的少ない労力で安定してコスパよく出せそうな印象です。

さっそくいろいろ情報ありがとうございます

25坪位でと書きましたが、家が狭くても、やはり30坪くらいは無いと思ったよりも制限が厳しそうですね
2人もしくは１人でしか住まないので、間取りを2LDKとか3DK あるいは2DK とかにすればいけるかなとも思いましたが、水回りとかは人数少なくても必要スペース変わらないですし、工事の際の条件等も加味しないとそもそも希望のものを建てられないこともありそうなのですね

建ぺい率／容積率は今希望している地域だとほとんどが40/80%になるので、なおさらもうちょっと広めの土地にした方が良さそうですね。
北側斜線／道路斜線のことを考慮しても同様に。

>>26
アイスマートと、アイキューブは、断熱材の仕様(素材と厚さ)は同じでしょうか。
その厚みの違いも理解して間取りも検討必要なのですね。

>>39
壁の厚さで、190mmとか140mmとか見た記憶がありますが、
140mmなら内側に70mm
190mmなら内側に95mm
膨らむという感じでしょうか？

上のグレードの家ほど内側も狭くなる＝建坪を増やす要因になる、となると一条さんもいい商売してますねｗ

>>31
３階は条件次第で建てられなくもないですが、高さ制限10メートルの地域だと難しいですね。
おっしゃる通り容積率８０％だと３階は現実的ではないです。
ビルトインガレージの容積率緩和措置が適用できれば意味があるかも知れない、程度です。

ただ仮に３階が建てられたとしても、結局は狭い敷地だと、北側斜線/道路斜線の問題にぶち当たることが多そうです。

うちも住宅密集地だったからセゾンFにハイドロの特注仕様にしたょ（グランセゾン発売直前）
天空率を計算して貰って周りの他住宅とは全く違う屋根向きに成り
サザエさんのエンディングの家みたいな正面から見たら三角屋根に成ったわw（他家とは雰囲気が違うから気に入ってる）

>>35
600坪って、、
うちの地域なら土地価格10億以上するぞ
しかし外構に金掛かりそうだな

>>47
少なくとも 2×6が無理なら一条以外にするとは思います

斜線規制とか、法令準拠関連への対応はどこで建てても同じことなので、そこに太陽光パネルや屋根の形状、床暖房や換気システムやら一条独自の仕様や制限がどんなふうに追加されたり影響してくるのかの情報を色々得られて参考になってます
(正直 間取り自体へのこだわりはそこまで無いです)

>>49
>>50
多摩地区だと40/80めっちゃ多いです
もうそれが標準かってくらい
駅前商店街近辺にでもならないと建ぺい率50％とか60％にならないですね

23区内だと宅地がもっと細切れで20坪みたいなのも増えるし、全体的に土地の余裕が無いので、建ぺい率容積率共に、多摩地区よりは緩和されるそうです
(そうしないとまともな延床面積を持つ家が建てられないので)

>>51
ビルトインガレージは趣味性高いので、すごく採用したいと思う反面、立地の良さとどちらを取るかと言われたら立地の方をとって諦めるかなあ、くらいの気持ちですね

太陽光は狭くても何かしらつけたいなとは思ってます(オール電化にしたいのもあるので)