【一条工務店】30坪の2階建と26坪の平屋で迷ってる

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315: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽｰｯﾌﾟ Sdb3-/ndc) 2022/05/30(月) 15:41:19.75
30坪の2階建と26坪の平屋で迷ってる
平屋建てた人いる？

318: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdb3-bugu) 2022/05/30(月) 15:58:18.60
>>315
広い土地あるなら断然平屋が良い。初期アイスマートは平屋も2階も坪単価が同じだったことがある。
うちは標準坪単価+2万円のときに約35坪建てたよ。

319: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽｰｯﾌﾟ Sdb3-/ndc) 2022/05/30(月) 16:13:21.68
>>318
広い土地はあるけど、一部斜面で深基礎とかで追加の費用がかかるんだ
それを踏まえると坪数かなり減らすことになって今迷ってるとこ

320: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-Z9nc) 2022/05/30(月) 16:47:36.58
>>319
俺が無意識に書き込んでるのかと思ったわ
まだ建ててないから参考にはならないと思うけど
坪数減らすってのが30→26坪なら、総二階で活用できてない部分を削ったらそれくらいになった
大事なのは採光じゃない？俺はそっちが心配

323: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽｰｯﾌﾟ Sdb3-/ndc) 2022/05/30(月) 19:10:33.33
>>320
一緒
嫁の平屋論が強くてうるさいから平屋にしよかなて

329: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ f1b8-eOmp) 2022/05/30(月) 21:01:42.68
>>319
俺平家建てたけど、深基礎で200万計上されたけど50センチずらすだけで30万まで下がったから家の配置変えることをお勧めするよ
それかL字にして中庭作るか

332: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9192-/ndc) 2022/05/30(月) 21:08:16.48
>>329
なるほど
ちょっとの位置で大きく変わるなら検討の余地ありだな

334: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7909-SSSL) 2022/05/30(月) 21:17:43.51
>>332
うちもちょっとずらす必要があって計算してもらったら
50cmずらすと深基礎必要で30万余計にかかるけど
30cmまでなら深基礎不要で変わらないと言われた
どこまでなら追加かからないかを算出してもらうのがいい

341: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽｰｯﾌﾟ Sdb3-/ndc) 2022/05/30(月) 22:24:06.75
>>334
>>335
2人ともありがとう

平屋ってそんなにいいんだろうか
個人的には吹き抜けの方が解放感凄くて広く感じそうで羨ましいわ
階段はめんどくさいて言うのもわからんでもないけど

335: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ f1b8-eOmp) 2022/05/30(月) 21:20:28.73
>>332
60度ラインってのがあって崖の底から60度の角度で引いた線より内側に基礎が無いと崩壊のリスクが有るから、その部分の基礎を深くして60度ラインの内側に入れるのが深基礎

三角比で大雑把に計算すると、崖の高さの1/√3の長さを崖から離したら深基礎が要らなくなる

324: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ d950-Z9nc) 2022/05/30(月) 19:33:52.40
平屋だと水害の時に家族や大事な家財家電を避難できないぞ

331: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ f1b8-eOmp) 2022/05/30(月) 21:06:21.67
>>324
物は保険で直せばええやん

325: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7909-SSSL) 2022/05/30(月) 19:37:43.98
そこで対水害ですよ

333: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ f1b8-eOmp) 2022/05/30(月) 21:08:27.29
>>325
火災保険降りなくなるから壊れてくれた方がいい

326: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1300-tQB9) 2022/05/30(月) 20:04:14.77
耐水害は1階になんか制限かかるんでしょ
平屋は全部になっちゃうな

引用元: ・【i-smartII】一条工務店148【グランスマート】

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