【一条工務店】引き渡しが遅延して、のびた仮住まいの賃料を一条持ちにしてもらった方いますか?引き渡しが半月遅れると言われています。

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一条工務店
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147: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 63b8-RAVE) 2022/05/25(水) 20:17:25.56
引き渡しが遅延して、のびた仮住まいの賃料を一条持ちにしてもらった方いますか?

うちは引き渡しが半月遅れると言われています。
※着工日、上棟日はスケジュール通り

問題は遅延の原因で
•吹き抜けの工事に時間がかかった
•天候が良くない日が多かった
が理由として伝えられていることです。

例えばですが、
コロナの影響でトイレの納品が遅れている。とか、
基礎工事はじめたら地面から温泉がでてきた。とか、
外部要因で遅延したのならしょうがないと思えます。

しかし、
吹き抜けはそもそも図面に記載されている内容ですし、
天気にしても雨の日が例年と比較して特に多かったわけでもありません。

また、工事中に2週間工事をストップしていて、
理由を聞いたところ、他の現場のヘルプに入っているが、
引き渡しには影響しないよう調整しているので安心してほしい。
とも言われていました。

私からすると、2週間遊ばせていて、
その結果工事が間に合わず半月引き渡しが延びたなら、
かかった家賃については、
一条持ちが妥当ではないかと考えています。
半月分の家賃あればルンバ買っていますよ。というところです。

まだ営業には言っていないのですが、
工期が延びた方いたら、状況聞かせていただけるとありがたいです。

148: 名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウエー Sa52-3QCL) 2022/05/25(水) 20:53:32.85
>>147
引き渡し日はただの予定であって、契約上は「着手承諾から何日以内」って書いてない?
そうなら無理だよ。たとえ一条工務店に責任があってもね。

149: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ブーイモ MMb6-8PZ3) 2022/05/25(水) 20:55:13.36
>>147
何日遅れたら家賃負担してくれと事前に言っていたのかな?
1ヶ月分の家賃だろ・・・

150: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ bb92-JFWh) 2022/05/25(水) 20:55:13.76
>>147
そんなの人の意見聞かんでも
2週間ヘルプ行った分が無ければ間に合ってましたよね?
雨や吹き抜けは関係ない話なんで大丈夫ですよ!って言ってやれば良いやん?
その上で、賃料の負担は一条がしてくれるのか?それとも放ったらかして他所の仕事した大工に請求すれば良いのか?どちらですか?って聞けば良いでしょうw

160: 名無しさん@お腹いっぱい。 (オッペケ Srbb-dI1S) 2022/05/25(水) 21:51:58.42
>>147
天候は外的要因だよ
あらかじめスケジュール組む都合もあって、事前の天気予報で判断するから実際の天気では判断できないかもね

ヘルプについても、そんなこんなでリスケされた引き渡し日に間に合うって話じゃない?もしくはヘルプ後の天候によってリスケせざるを得なかったかのかもね

165: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ bb92-ANup) 2022/05/25(水) 23:27:45.74
>>147
2週間ごときで何言ってんだか
うちの場合は3ヶ月遅れだから契約書の期日も過ぎてるし請求したけどね

153: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 8bb8-S0UR) 2022/05/25(水) 21:24:43.16
引越しの予定とか他にも色々手続きあるし普通は大問題
信者君たちの言う事はあまり気にせずにね

154: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 7615-IolJ) 2022/05/25(水) 21:25:17.31
仮住まいかどうかって関係あるの?

遅れる度に賃貸料負担とか言い始めたらハウスメーカーが破綻すると思うんだけど

159: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 5a00-ZCds) 2022/05/25(水) 21:44:30.76
遅れたなら文句言っとくべきだな
ちゃんと業者と話し合って納得するからいい家が建ったなって思う一つの要素になるんだよ

162: 名無しさん@お腹いっぱい。 (オッペケ Srbb-y0bw) 2022/05/25(水) 22:11:42.64
遅れの補填はしないだろうけど一応一条に文句言うだけ言ってみたらって感じだな
個人的には納期遅れても良いからしっかり仕事して欲しいわ
納期の間に合わせる為に手抜きされたくないからね

168: 名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウエー Sa52-3QCL) 2022/05/26(木) 01:19:57.78
何度も言うけど、引渡予定日は予定であって、約束てはないから、「遅れてない」んだよ。

170: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 6744-QDAu) 2022/05/26(木) 02:05:43.11
>>168
契約上は一条理由で半年遅れようと1年遅れようと、何も請求できないって事?

171: 名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウエー Sa52-3QCL) 2022/05/26(木) 02:21:51.40
>>170
半年遅れたら、さすがに契約の「着手承諾からX日以内」を超えるから、話が変わってくるよ。どんなときに請求できるかは契約書読んで。

178: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 6744-QDAu) 2022/05/26(木) 09:37:56.41
>>171
着工から〇〇日以内って記載あるけどこれのことかな?
着工時にもらったスケジュールの時点で、着工から引き渡し予定まで〇〇日から20日以上超えてて、なんの説明もないんだけど、文句言っていいってこと?

180: 名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウエー Sa52-3QCL) 2022/05/26(木) 11:45:45.04
>>178
いいと思う。コロナのせいにされないように、段取り気をつけてー。

186: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 6744-QDAu) 2022/05/26(木) 14:09:54.25
>>180
ありがとう!
まずはこの件は出さずに、今のスケジュールの妥当性を聞いてみて
コロナで遅れている訳ではないっていう言質を取ったら契約守られていない旨を出して見る!

ちなみに○○日以内の対象となる日は、着工日から引き渡しまでの日数ってことであっているかな?

188: 名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウエー Sa52-3QCL) 2022/05/26(木) 15:25:19.70
>>186
すまん、引っ越しで契約書が奥の段ボールにあるから今見れないんだ。契約書や、着手承諾の文言を確認してくれー。

179: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 63b8-RAVE) 2022/05/26(木) 11:27:57.12
工事が半月遅延している件ですが、
請負契約書確認したところ、基礎工事着工から170日以内に引き渡し
となっており、
半月ずれると、170日からはみ出るので、
遅延損害金を請求できるように思いますの交渉してみようと思います。
※請負金額から算出すると20万円くらいにはなる計算

気象要因で遅れることがある。とも契約には書いてはありますが、
建築地の天気が昨年と今年で雨の日に大きな差異があるわけでもなく、
そもそも、雨が一切降らない前提でスケジュール組んでいたのか?
という疑問もでてきます。

例えばですが、雨の日が例年の倍以上でした。
とかなら、遅延原因として理解できなくはないのですが。

あと、一条都合で2週間工事を中断していた経緯もあるわけですし、
ここは乙起因の工期遅延ではないかと。
相談してみようと思います。

181: 名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウエー Sa52-3QCL) 2022/05/26(木) 11:48:14.70
>>179
請負契約書よりは、着手承諾のときの資料を見たほうがいいかも。
判子を押していたらそれが変更契約になり得るから。

190: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ a3b9-lb3p) 2022/05/26(木) 15:42:59.21
>>179
遅延金そんなにもらえないよ
但書に発注済みを控除って書いてあるだろ

一条工務店が工場に部品を注文した時点で部品代は全て差っ引かれて、下請の大工を手配した時点で工事代が差っ引かれて、3000万のうち100万くらいしか計算に含まれないようなカラクリだよ

209: 名無しさん@お腹いっぱい。 (オッペケ Srbb-dI1S) 2022/05/27(金) 21:33:28.80
>>179
本当に170日以内って書いてる?
予定って書いてない?

183: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 9757-so8y) 2022/05/26(木) 12:00:21.97
良い流れだね
契約内容はきっちり守ってもらえる会社であってほしい

184: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 63b8-RAVE) 2022/05/26(木) 12:29:12.34
念のため着手承諾書も確認してみましたが、
こちらも基礎工事着工から170日以内となっていました。

この話、今切り出すと、
急いで間に合わせて品質に影響があるのは避けたいので、
相談タイミングははかっていきたいと思っています。

185: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 9757-so8y) 2022/05/26(木) 13:43:36.10
遅延を伝えられて黙ってたら合意した扱いにならないかな?
納期に間に合わせて貰うのが目的で、20万円が欲しいわけじゃないでしょ

187: 名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウウー Sac7-lb3p) 2022/05/26(木) 15:23:40.58
遅延金発生しても、発注済みの分は控除するって書いてあるからすごく安いよ
計算させたら1日何十円かだったよ
1年遅れても2万円くらいしか遅延金を請求できないようになってる

引用元: ・【i-smartII】一条工務店148【グランスマート】

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