947: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-8b0E) 2022/04/21(木) 13:34:24.84
一条の地盤改良工事って何日かかるの？
1日で終わるソイルセメント工事は手抜きの可能性が高いって書き込み見たことあるんだけど。
最低2日は必要だって。
うちのソイルセメント改良工事1日で終わったんだけど…
これ問題ないのかなぁ。
ソイルセメント工事1日で終わった人いる？
ちなみにアイスマートなんだけど。
1日で終わるソイルセメント工事は手抜きの可能性が高いって書き込み見たことあるんだけど。
最低2日は必要だって。
うちのソイルセメント改良工事1日で終わったんだけど…
これ問題ないのかなぁ。
ソイルセメント工事1日で終わった人いる？
ちなみにアイスマートなんだけど。
948: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bf67-tsTK) 2022/04/21(木) 13:47:44.81
>>947
心配ならホームインスペクションやればいい。
心配ならホームインスペクションやればいい。
949: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7710-0oAO) 2022/04/21(木) 15:04:45.81
>>947
ソイルセメントか。。
改良費いくらかかったの？？
ソイルセメントか。。
改良費いくらかかったの？？
961: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-8b0E) 2022/04/21(木) 21:38:29.84
>>949
70万円くらいだったと思う！
70万円くらいだったと思う！
964: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 970b-uhhz) 2022/04/21(木) 22:04:17.70
>>961
そんなにかかるんだ
何で鋼管杭にしなかったの？
そんなにかかるんだ
何で鋼管杭にしなかったの？
966: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57b8-AfOb) 2022/04/21(木) 22:43:19.10
>>964
そっちの方がかかるよ
俺もソイル判定でソイルにしたよ
約100万かな
撤去すると莫大な費用かかるからもうそのままだよ
建て直して位置変えるなら撤去はせず地中に埋めたまままたソイル入れるんじゃないのかな
売るときは建物の価値がある時に売るし30年以上住むなら別にそのままでいいからね
そっちの方がかかるよ
俺もソイル判定でソイルにしたよ
約100万かな
撤去すると莫大な費用かかるからもうそのままだよ
建て直して位置変えるなら撤去はせず地中に埋めたまままたソイル入れるんじゃないのかな
売るときは建物の価値がある時に売るし30年以上住むなら別にそのままでいいからね
950: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57ec-XOh+) 2022/04/21(木) 17:18:04.88
ソイルは売る時に大変とみたけどそうでもないんかな
951: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ff6c-/Zr9) 2022/04/21(木) 17:28:18.12
>>950
建物ごと売るから問題ないのでは
建物ごと売るから問題ないのでは
974: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57ec-XOh+) 2022/04/21(木) 23:29:27.46
>>951
更地の方が売りやすいかなぁって
更地の方が売りやすいかなぁって
銅の杭にしようかと思ったけどソイルが多そうか…
975: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM4f-/Zr9) 2022/04/21(木) 23:34:30.52
>>974
更地は値下げしても売れない時にやるもんじゃないのかな
立地が良ければ建物あっても買い手すぐつくだろうし
スーモで一条工務店で検索すれば中古出てくるよ
更地は値下げしても売れない時にやるもんじゃないのかな
立地が良ければ建物あっても買い手すぐつくだろうし
スーモで一条工務店で検索すれば中古出てくるよ
976: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57ec-XOh+) 2022/04/21(木) 23:40:28.55
>>975
新築神話あるし中古なんていらないじゃん？と思ったけどそうでもないんだね
SUUMOみてみるわ
新築神話あるし中古なんていらないじゃん？と思ったけどそうでもないんだね
SUUMOみてみるわ
978: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM4f-/Zr9) 2022/04/22(金) 00:40:02.50
>>976
コロナのせいなのか知らないけど、アイスマート築1年とか結構あるから驚きですよ
コロナのせいなのか知らないけど、アイスマート築1年とか結構あるから驚きですよ
979: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp8b-7NFq) 2022/04/22(金) 04:41:28.82
>>950
大変だけどそれしないと建てれないんだから仕方ない
大変だけどそれしないと建てれないんだから仕方ない
952: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 372b-nNN1) 2022/04/21(木) 18:12:33.73
子や孫の世代で立て直すってなった時に撤去することになるとお金かかるやね
同じ間取りで再利用なんて難しいと思うし
同じ間取りで再利用なんて難しいと思うし
953: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bf67-tsTK) 2022/04/21(木) 18:38:47.83
地盤改良すると建替えの時に費用がかかるからね。
960: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-8b0E) 2022/04/21(木) 21:37:33.25
地盤改良した土地は、建て替えの時は、撤去しないみたいだよ。
そうすると、余計に軟弱な地盤になってしまうから、地盤改良を生かして立て直すのが一般的みたい。
そうすると、余計に軟弱な地盤になってしまうから、地盤改良を生かして立て直すのが一般的みたい。
962: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bf67-tsTK) 2022/04/21(木) 21:50:28.06
>>960
地盤改良の方法によるよ。
地盤改良の方法によるよ。
965: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1f1d-8b0E) 2022/04/21(木) 22:33:29.61
>>962
あ、ソイルセメントの場合の話ね。
あ、ソイルセメントの場合の話ね。
967: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bf67-tsTK) 2022/04/21(木) 22:50:08.47
>>965
地盤改良はいかせないよ。さらに地盤改良が必要。
地盤改良はいかせないよ。さらに地盤改良が必要。
969: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1f1d-8b0E) 2022/04/21(木) 22:58:55.39
>>967
地盤改良を生かして立て直すことができるって説明受けたけど…。
ソイルセメントの場合、撤去すると地盤が緩むリスクがあるから、既存の地盤改良を活かして建てた方が良いと知人の建築士が言ってたけど、更に改良工事費用がかかるってことだったのかな。
死ぬまで住む予定の家だし、売るつもりもないから、どうでもいいんだけどね。
地盤改良を生かして立て直すことができるって説明受けたけど…。
ソイルセメントの場合、撤去すると地盤が緩むリスクがあるから、既存の地盤改良を活かして建てた方が良いと知人の建築士が言ってたけど、更に改良工事費用がかかるってことだったのかな。
死ぬまで住む予定の家だし、売るつもりもないから、どうでもいいんだけどね。
968: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3709-oNhb) 2022/04/21(木) 22:54:12.36
ソイルセメントとか地中のものは廃棄物扱いだから
土地を身内に譲るとかならまだしも
他者に売るとなると自費で撤去して売るか撤去費を差し引かれた金額での売値になるよ
出ないと普通の不動産屋は相手にしてくれないんじゃない
知らんけど
土地を身内に譲るとかならまだしも
他者に売るとなると自費で撤去して売るか撤去費を差し引かれた金額での売値になるよ
出ないと普通の不動産屋は相手にしてくれないんじゃない
知らんけど
970: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ff50-Ytli) 2022/04/21(木) 23:00:55.27
地中の浄化槽とかと同じ扱いになるのかな？
完全撤去は大変そう、ベタ基礎のコンクリですら大変そうだと思う
完全撤去は大変そう、ベタ基礎のコンクリですら大変そうだと思う
973: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM4f-/Zr9) 2022/04/21(木) 23:13:22.25
地中にコンクリ入れるなんて今じゃどこのハウスメーカーもやってるよね
982: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9f3a-NIPs) 2022/04/22(金) 12:29:20.24
ソイルセメントって地中にでかいコンクリ入れるようなもんなんでしょ
あってもなくても地面は地面なんだから解体、建て替えしたとしてもそのままでいいんじゃないの？
間取りに応じて追加分だったり既存のソイルを避けて埋設したりできそうなんだけど
それとも法律で撤去が義務づずけられてたりするん？
あってもなくても地面は地面なんだから解体、建て替えしたとしてもそのままでいいんじゃないの？
間取りに応じて追加分だったり既存のソイルを避けて埋設したりできそうなんだけど
それとも法律で撤去が義務づずけられてたりするん？
983: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-of8e) 2022/04/22(金) 12:53:18.27
>>982
実際、ソイルセメントに傷をつけずにベタ基礎解体はできないんじゃないかなー。
実際、ソイルセメントに傷をつけずにベタ基礎解体はできないんじゃないかなー。
法という意味では売却のときに告知が必要くらいだったと思うよ。古家付きと同じく、その解体費用分値切られやすい
984: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 37ff-YtAQ) 2022/04/22(金) 14:10:47.01
全く同じ間取りで同じ重量の物を建てるなんて事無いんだし
保証も絡むから
既存の建物用の地盤改良なんて使い物にならないでしょ
保証も絡むから
既存の建物用の地盤改良なんて使い物にならないでしょ
985: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-8b0E) 2022/04/22(金) 14:18:51.03
既存の建物の地盤改良は使いものになるよ。
場合によっては、追加の地盤改良が必要になるけど。
必ず撤去しなくてはいけないものではない。
撤去しない方が地盤が強く保てる場合が多いから、あえて撤去の費用払って、地盤を弱くする方がマイナスだと思う。
場合によっては、追加の地盤改良が必要になるけど。
必ず撤去しなくてはいけないものではない。
撤去しない方が地盤が強く保てる場合が多いから、あえて撤去の費用払って、地盤を弱くする方がマイナスだと思う。
986: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 372b-nNN1) 2022/04/22(金) 14:31:38.24
ソイルセメントって上に乗ってる建物に合わせて施工するものじゃないの？
ソイルセメント埋めてあれば地盤そのものが頑丈になるわけではないでしょ
土地全部セメントでガチガチに固めるわけではないと思うし
ソイルセメント埋めてあれば地盤そのものが頑丈になるわけではないでしょ
土地全部セメントでガチガチに固めるわけではないと思うし
993: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1f1d-8b0E) 2022/04/22(金) 19:28:38.28
知識無い人が騒ぎ過ぎ。
そんなにデメリットばかりならソイルセメント採用する人誰もいなくなるでしょ。
再利用する場合には、加圧試験などを実施して強度に問題ないかを確認するから保証だって受けられるし、一部を再利用し、必要に応じて追加のソイルセメントを入れる場合もあるよ。
もちろん全くの廃棄物扱いになる場合もあるけど、なるべく費用がかかりにくい方法を考えて各々対処するでしょ。
そんなにデメリットばかりならソイルセメント採用する人誰もいなくなるでしょ。
再利用する場合には、加圧試験などを実施して強度に問題ないかを確認するから保証だって受けられるし、一部を再利用し、必要に応じて追加のソイルセメントを入れる場合もあるよ。
もちろん全くの廃棄物扱いになる場合もあるけど、なるべく費用がかかりにくい方法を考えて各々対処するでしょ。
999: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3709-oNhb) 2022/04/22(金) 20:38:08.72
ソイルセメント撤去しなくて利用できるって言ってるのは勝手だが
土地を売るときに判断するのは買う不動産屋だからね
ソイルセメントを有効活用するから撤去しなくていいですよ！
っていう不動産屋を探してそこに売ればいいんじゃない？
普通の不動産屋なら土中物は廃棄物扱いだから土地売るなら撤去を要求するだろうけど
土地を売るときに判断するのは買う不動産屋だからね
ソイルセメントを有効活用するから撤去しなくていいですよ！
っていう不動産屋を探してそこに売ればいいんじゃない？
普通の不動産屋なら土中物は廃棄物扱いだから土地売るなら撤去を要求するだろうけど
1000: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 570b-vd2I) 2022/04/22(金) 20:44:01.31
さすけブログで散々解説されてるだろ。いつまでこの話題引っ張るの？
https://www.smarthouse2.com/?p=10532
https://www.smarthouse2.com/?p=10532
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