393: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a5ec-NbF1) 2022/02/04(金) 15:29:10.12
土地買う前にどれぐらいのボリュームが入るか図面かいてもらってる？
仮契約前はささっと書きます！って言ってたのに
今はフィリピン？で書くから1週間かかるその間に土地売れちゃうかもとか言い出してて
書きたくなさそう
仮契約前はささっと書きます！って言ってたのに
今はフィリピン？で書くから1週間かかるその間に土地売れちゃうかもとか言い出してて
書きたくなさそう
397: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spbd-U2Ze) 2022/02/04(金) 16:36:07.59
>>393
図面フィリピンで書かないだろ、、、。
基本、最初はヒアリングされて営業が書くはず。
契約後は設計士出てくるけど、大概ポンコツ。
とりあえず提案力は一条工務店はないに等しいけど
その営業はハズレなきがするわ。
399: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a5ec-NbF1) 2022/02/04(金) 17:09:20.78
>>397
北側斜線とか道路斜線とかなんとか斜線とか絡むから
営業の手には余るみたい
そういう計算できるのはフィリピンって言ってた
北側斜線とか道路斜線とかなんとか斜線とか絡むから
営業の手には余るみたい
そういう計算できるのはフィリピンって言ってた
400: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spbd-U2Ze) 2022/02/04(金) 17:25:39.90
>>399
手に余るなら設計士のとこにいくはず。
フィリピンは工場があるだけで設計なんてしてないよ。
俺のところも、土地見せて斜線とかも相談して
営業が作ってくれたよ。
フィリピン行かないと時間かかふとか言われたなら
展示場の他の営業捕まえて同じ事言うか聞いたら良いよ。
少なくとも俺の時はすぐ描いてくれた。
405: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-ydNr) 2022/02/04(金) 18:00:52.78
>>399
前にもスレで話が出てたけど10個くらいあるフランチャイズごとにやり方バラバラだからここで聞いてもほぼ参考になる答えはないよ
もし聞くならどこの地域のフランチャイズかわかるように聞かないと
前にもスレで話が出てたけど10個くらいあるフランチャイズごとにやり方バラバラだからここで聞いてもほぼ参考になる答えはないよ
もし聞くならどこの地域のフランチャイズかわかるように聞かないと
406: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a5ec-NbF1) 2022/02/04(金) 18:04:11.44
>>404
よかったフィリピンは合ってた
営業さんと話が行き違ってるかと心配してた
>>405
そうなんだね
10個がどうわかれてるかも知らないから勉強してくるわ
そして営業さんにもう少し詳しく聞いてみる
ありがと
407: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌﾟｯｯ Sdea-Y1T3) 2022/02/04(金) 19:01:18.14
>>406
うちは契約時の間取りは営業が書いてくれたんだけど、思いっきり道路斜線制限NGだったわw
3階建てならより制限にシビアだろうから、ちゃんと設計がわかる人に書いてもらった方がいい。
ただ、良い土地は売れてしまうだろうから、土地の制限を聞いて、自分で、簡単に間取りを作って、いけそうだっら申し込むな。そして、契約までに図面を用意させる。もし、いい設計ができなかったら申込を撤回すれば自分はノーダメ。
うちは契約時の間取りは営業が書いてくれたんだけど、思いっきり道路斜線制限NGだったわw
3階建てならより制限にシビアだろうから、ちゃんと設計がわかる人に書いてもらった方がいい。
ただ、良い土地は売れてしまうだろうから、土地の制限を聞いて、自分で、簡単に間取りを作って、いけそうだっら申し込むな。そして、契約までに図面を用意させる。もし、いい設計ができなかったら申込を撤回すれば自分はノーダメ。
431: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 97b8-oZ4d) 2022/02/05(土) 12:25:49.85
>>405
おかしな対応する所はフランチャイズって考えはやめた方良いぞ、直営でもハズレの営業や設計士現場監督は居る
業者はもちろん全部外部だし
おかしな対応する所はフランチャイズって考えはやめた方良いぞ、直営でもハズレの営業や設計士現場監督は居る
業者はもちろん全部外部だし
401: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a557-wpsE) 2022/02/04(金) 17:27:11.88
北側斜線や道路車線の影響は1時間ぐらい勉強してあとは一条の2階建ての高さとか調べれば自分でもだいたいわかるけど
精密な地盤の高さとかわからんから会社として間違ったこと言ってあとで問題になるのを恐れてるんだろうな
精密な地盤の高さとかわからんから会社として間違ったこと言ってあとで問題になるのを恐れてるんだろうな
402: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Srbd-dKss) 2022/02/04(金) 17:34:20.04
ウチは、何も言ってないのに最初(契約前)から設計士が図面書いてくれたよ。
営業に頼んでみたら？
営業に頼んでみたら？
403: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a5ec-NbF1) 2022/02/04(金) 17:41:45.40
設計士のさらに上に構造計算する部署があってそこがフィリピンらしいんだけど…
うーん、違うのかぁ…
あと、申し訳ない今回は3階建てです
でも前回は3方向道路で高低差ありで方角も道路に対して斜めって土地の
2階建でも同じ事を言われて、まあそこまでいい土地じゃないしと流したんだよね
頼んだら実はさっさと上がってくるのかな
みんなと違いすぎて戸惑うわ
うーん、違うのかぁ…
あと、申し訳ない今回は3階建てです
でも前回は3方向道路で高低差ありで方角も道路に対して斜めって土地の
2階建でも同じ事を言われて、まあそこまでいい土地じゃないしと流したんだよね
頼んだら実はさっさと上がってくるのかな
みんなと違いすぎて戸惑うわ
408: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MM3e-KYyy) 2022/02/04(金) 19:12:50.45
ボリュームを見たいだけなら間取り例で大きさで絞ればいいだけじゃ？
411: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-ydNr) 2022/02/04(金) 20:07:13.84
>>409
>>410
家建てた地域も書きません？
参考になる人とならない人がいると思うから
>>410
家建てた地域も書きません？
参考になる人とならない人がいると思うから
404: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b583-VZTK) 2022/02/04(金) 17:49:24.53
県によってもやり方は違うだろうし営業マンのスタンスにもよる
営業マンの書く図面は正確性よりはイメージを膨らませる程度の図面だから参考にする程度でいい
うちのとこは本契約以降の正式な図面については設計士が指示出してフィリピンに図面作らせてるって言ってたから図面作ってる部署はあるはずだよ
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