【一条工務店】買った土地が地盤改良が必要と分かって、100万以上になりそうだったら手付金放棄して別の土地探した方がいいですか？

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地盤
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194: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 91c8-8ckT) 2022/01/31(月) 21:29:42.89
もし買った土地が地盤改良が必要と分かって、100万以上になりそうだったら手付金放棄して別の土地探した方がいいですか？
売買契約した土地でこないだ地盤調査結果が出たんですが鋼管杭打ち込みが必要と出ました。費用もですがこんなユルユルなとこに家建てるのが不安なんですが
同じく鋼管杭打ち込みされた方いますか？

197: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c592-o6YQ) 2022/01/31(月) 21:39:00.96
>>194
ウチは斜面なんで鋼管打ち込みになったよ
どうしても盛り土部分があるからねぇ

 

209: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7a-V+r4) 2022/01/31(月) 22:55:55.86

>>194
うちの実家はもともとは池や田畑で埋立地だけど、住んで35年近くなるけど今の所は歪んだりしてない
道路も波打ってないよ
町に泉が付いてるしハザード的にも危ない地域

今のアイスマートも隣が2級河川あって8mぐらいで硬い地層に当たった
周りの環境がものすごい良いからここに決めたけどね

一条の営業さんは20mぐらい掘っても硬い地層ないところありますよって笑ってた

 

195: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 91c8-8ckT) 2022/01/31(月) 21:31:11.01
またその後に不具合等ありましたか？

 

198: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8d73-BDXo) 2022/01/31(月) 21:40:45.20
土地の良さとか諸々と天秤かけてだけど、
まだ引き返せる段階ではある

 

200: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a557-wpsE) 2022/01/31(月) 21:44:00.51
地盤は割と昔の写真とか見れば強そうかどうかわかるけど
自分が住もうとしてる地域一体がゆるゆるってことも普通にありえるから手付放棄するにしてもよく調べてからのほうがいい

 

201: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b583-VZTK) 2022/01/31(月) 21:47:00.63
地盤改良された土地と、必要ないと判断された土地で、どっちが安全かは一概に言えんよ
地盤改良された土地の方が丈夫ってこともある

 

202: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 666c-jiMp) 2022/01/31(月) 21:55:59.25
鋼管杭打ち込みで100万ちょいならむしろお得だと思うが
こんな情弱がホイホイキャンセルしてたら不動産屋も手数料でホクホクだろうな

 

206: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ de67-2UjF) 2022/01/31(月) 22:38:35.97
地盤改良すると、建て替えのときの費用がかさむんだよな。特に杭を打った場合。

 

208: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c592-o6YQ) 2022/01/31(月) 22:40:45.85
>>206
費用掛かるのはソイルセメントの場合が多いと思うよ
一概に言えんが

 

210: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM3e-tHO9) 2022/01/31(月) 23:09:08.84
今の家は昔と比べるとかなり重いって営業が言ってたな。

 

211: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8909-RY8Z) 2022/01/31(月) 23:16:10.21

地盤改良は目先の100マンだけじゃなくて
将来的に土地を手放す場合、土壌内の杭やセメントは産業廃棄物扱いなんで
自分で処分しなきゃ駄目でセメントだと300万くらいかかる場合もあるらしいで
自分や子孫が住むにしても間取り変えて建て替えるとなるとセメント除去してやり直しなんでさらに金がかかる
ってのも頭に入れておくべきだってブログで見た

別に一条に限らず地盤改良するとこはどこでもそうなるらしいが
そういう情報を積極的に教えてくれるメーカーは皆無だそうだ
100万くらいなら仕方ないかと思ったら将来的にその数倍費用がかかるかもしれない覚悟がいる

 

221: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Srbd-stl2) 2022/02/01(火) 07:37:30.46

>>211
これの実際のケースを聞きたいな
みんな、だと思う、らしい、○○で見た、なんだよね

次に家建てるにしても、埋め込んだモノ掘り起こしたら余計に地盤弱くなるんじゃないか？

 

228: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-o6YQ) 2022/02/01(火) 08:29:59.46
>>221
自分で建て替えるんなら良いかもしれんけど、売る場合なんかは撤去するか撤去費用を減額されるよ

 

引用元: ・【i-smartⅡ】一条工務店142【グランセゾン】

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