409: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ffc9-QVi7) 2021/10/07(木) 06:24:24.61
2800万でウワモノと外構かあ一条では無理じゃね？
しかし都会は大変だなぁ。
うちの周りは土地2000,建物4000くらいが主流だわ
それでも7000万には届かない
建物と違って土地は財産だから良いって言う考え方なのかなあ
しかし都会は大変だなぁ。
うちの周りは土地2000,建物4000くらいが主流だわ
それでも7000万には届かない
建物と違って土地は財産だから良いって言う考え方なのかなあ
410: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ d36c-huk/) 2021/10/07(木) 06:46:24.71
首都圏だとそれが普通
うちは横決して都会って感じではない郊外が
土地4100、建物2900、外構150だな
建物はアイスマ32坪太陽光10kW
412: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa27-QVi7) 2021/10/07(木) 06:52:46.13
土地高いねぇ。
俺は仕事の関係で無理だけど、おんなじ値段払うんならやっはり首都圏の方が良かったなあ。
首都圏から離れると家は多少大きくなるけど結局３０年もしたら価値なくなるからね。
売ろうと思って建てるわけじゃないし別に良いんだけど。
そんで土地の価値は下がりにくいから土地の割合が多いローンなら高額でもそんなに怖くないように思う。貯蓄みたいなもんだし。
413: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-F77D) 2021/10/07(木) 07:00:08.41
でも土地の価格高かったら固定資産税高くならない？
売るつもりあるなら売却で元取れるけど。売るまで辛いんじゃない
売るつもりあるなら売却で元取れるけど。売るまで辛いんじゃない
416: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ d36c-huk/) 2021/10/07(木) 07:09:37.03
>>413
そんなことはない
土地は都市部ほど評価額が割安だし
上物建ってる1/6に減免されるからね
うちは33坪4100万円で年間6万円弱
立地が良くなるともっと割安になって
30坪1億円みたいな土地でも年間10万円くらいのはず
417: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽｯｯﾌﾟ Sd1f-cD1p) 2021/10/07(木) 07:21:35.52
都会の駅近は準防火地域以上がデフォルトだから、田舎より坪単価があがってつらいよな。
418: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-KB0x) 2021/10/07(木) 07:42:54.10
本当土地から探すって大変
他社みたいに建築条件付き土地売ってくれるといいのにね
田舎には時々出るけどそれ以外は中々ないよね
他社みたいに建築条件付き土地売ってくれるといいのにね
田舎には時々出るけどそれ以外は中々ないよね
421: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ fffd-FwiZ) 2021/10/07(木) 07:57:49.21
田舎で嫁実家の土地に建てる予定なんで
土地だけで4000マンとか貧乏人には心臓が肛門から出るくらいの衝撃だ
土地だけで4000マンとか貧乏人には心臓が肛門から出るくらいの衝撃だ
426: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ d36c-M2B7) 2021/10/07(木) 08:16:23.55
>>421
都内の土地の値段見たら死ぬんじゃないか？
庶民的な立地、狭小でも土地だけで1億円近い物件が普通にあるよ
戸越公園駅徒歩4分 土地60.28m2 9200万円
https://suumo.jp/tochi/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1030z2ncz196895596.html
下北沢駅徒歩1分 土地72.5m2 3億9000万円
https://suumo.jp/tochi/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1030z2ncz195978153.html
後者はボロめの戸建が立ち並んでいるようにみえるが一等地だからクソ高い
422: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c30e-WHWC) 2021/10/07(木) 07:59:50.76
都心っていうより、準防火地域の土地は高くなるし家も高くなる傾向
424: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c30e-WHWC) 2021/10/07(木) 08:01:56.67
あと、準防火地域の土地はだいたい条件付き
その条件を外すのに数百円かかる
その条件を外すのに数百円かかる
425: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cf6c-BsCi) 2021/10/07(木) 08:07:20.77
数百円なら喜んで外すわw
427: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMff-OxeY) 2021/10/07(木) 08:21:03.82
条件付き外すのは営業が少し嫌がってたな
だいたい1割マシだと思う
だいたい1割マシだと思う
432: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6f3d-XY1d) 2021/10/07(木) 10:33:41.82
アイスマイル34坪で総支払2650万
予算3500万くらい覚悟してたから家具家電を気に入ったものにして小ぢんまり暮らします
予算3500万くらい覚悟してたから家具家電を気に入ったものにして小ぢんまり暮らします
433: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽｯｯﾌﾟ Sd1f-cD1p) 2021/10/07(木) 10:41:07.61
太陽光をつけなきゃいいんだよ。
あれは、必ずお得になることが約束されているわけではないし。
一種の賭け事だと思う。イニシャルコストが高い割にはメリットが少ない。
あれは、必ずお得になることが約束されているわけではないし。
一種の賭け事だと思う。イニシャルコストが高い割にはメリットが少ない。
436: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cf6c-/cFI) 2021/10/07(木) 11:00:45.14
>>433
うちはパラペットにした
トップコートは10年で自分で塗るからメンテ費用はコーキング代ぐらい
うちはパラペットにした
トップコートは10年で自分で塗るからメンテ費用はコーキング代ぐらい
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