【一条工務店】今仮契約中なんだけど本契約の時に建てたい家の種類確定させるんだよね

193: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMff-z/SA) 2021/06/13(日) 21:59:34.11

今仮契約中なんだけど本契約の時に建てたい家の種類確定させるんだよね？
アイスマかグランセゾンかとか

196: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3392-RMY5) 2021/06/13(日) 23:05:21.58

>>193
本契約って着手承諾のことだから商品どうこうの段階じゃないぞ

197: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 73c8-YknO) 2021/06/13(日) 23:19:22.54

>>196
本契約→打ち合わせ→着手承認だぞ。

198: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 73c8-YknO) 2021/06/13(日) 23:20:58.97

>>196
本契約してから設計士と打ち合わせが始まるからな。

199: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 638e-W6T4) 2021/06/13(日) 23:26:59.01

>>198
いい加減なこと書くなよ
仮契約ー打合せー本契約だ
自分は本契約と着手承諾を同時に行ったが
ちなみに東海地区の土地あり建て直しだ

200: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ffc9-W23y) 2021/06/13(日) 23:31:52.08

>>199
土地ありだと仮契約ではないよ。
工事請負契約むすんだろ？それが本契約。

203: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 638e-W6T4) 2021/06/14(月) 00:11:01.08

>>200
ここ２年くらいいろいろな人と議論したが地区によって異なるみたい、
だが本契約の後に初めて設計等の打ち合わせをする、というのは誤りだ
仮契約で１００万円支払った後、契約解除して設計費用等を控除された
金額が返金されたという話もここにあったしな、自分は仮契約で１００万円
支払った後何回も設計打ち合わせをして、仮契約の約５か月後に本契約＆着手承諾
をした

202: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 23b8-oQln) 2021/06/14(月) 00:05:35.06

>>199
仮契約だと、土地の形状が決まらないから正確な設計は難しくないですか？
逆にウチは土地持ちだったからか、契約前から設計士さんが図面を書いてくれてました。
それでも、敷地調査前だったので測量後に細かな間取りの変更が多発しました。

204: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 638e-W6T4) 2021/06/14(月) 00:17:26.20

>>202
自分は土地あり、建て直しって書いてあるでしょ
取り壊しも一条の提携先（外構業者））にお願いした
仮契約の前には設計士さんに会ったこともなかったなあ
簡単な間取りの図面は営業の人が書いてくれたけど

もう寝ますので

205: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (JP 0H67-7RA7) 2021/06/14(月) 01:20:12.02

>>198
違うぞ。仮契約したら、設計士との打ち合わせだぞ。

201: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ffc9-W23y) 2021/06/13(日) 23:33:08.84

エコポイントとかはこの工事請負契約が基準になるからね

209: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c37a-OrHT) 2021/06/14(月) 10:56:04.26

設計打ち合わせが仮契約後なのか本契約後なのかは土地が決まっているかどうかや、地域差があるみたいだから、十把一絡げには言えない、でFA

一つ言えるのは、仮契約も「契約」なので、「契約後に設計打ち合わせ」ってのが正解だと思う。無契約で設計士は出てこない。

210: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-3TMs) 2021/06/14(月) 11:11:58.49

そうそう
そもそも仮契約ってのは存在しないんだよ
一条が便宜上（仮）っていってるだけで請負契約なんだし他のメーカーの本契約なんだわ

226: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 638e-W6T4) 2021/06/14(月) 20:01:16.62

>>210
「建築工事請負契約書（実印）」の前に「建築工事請負仮契約書（認印）」に署名捺印したよ。

建築工事請負仮契約書の第4条　工事請負代金等の支払い　には

甲は工事請負代金、諸費用、消費税を次のとおり乙の指定する銀行口座に
振り込んで支払うものとします。
⑴仮契約金（１，０００，０００円）仮契約時
尚、仮契約金は本契約締結と同時に契約金に振り替えます。

とある。

211: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c3b8-auuC) 2021/06/14(月) 11:17:26.81

土地ありと土地なしでフローがちがうからわからんけど
いろいろ見てみると仮契約って土地がない人だけ結ぶやつなので土地がある人は最初から本契約なのでは？
だから契約を結んでから設計に入るってのは間違いではないかと

自分はこんな感じのスケジュールだった(東海地方)
20年9月:契約←ここで100万支払い
20年10月～21年1月:設計と打合せ
21年2月:最終仕様確認
21年3月:着手承諾

なので9月のやつが本契約なのかなと思ってた
9月の契約までは担当設計も決まってなかったし図面は基本営業が書いた予算を出すためのなんちゃって図面

引用元: ・【i-smartⅡ】一条工務店132【グランセゾン】