【一条工務店】グランスマートの坪単価ってどれくらい？

20: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-ExaN) 2022/10/05(水) 12:31:14.72

てっきり本体価格の坪単価って教えてもらえるもんかと思ってたらネット見たら社外秘なんだな。
大分の展示場フツーにラミネートされた坪単価表が展示場内の至る所に置かれてたぞw

21: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp47-aeMK) 2022/10/05(水) 14:20:25.01

>>20
建坪によって変わるからそこが社外秘なんだと思う展示場にあるのは大体の価格
同じi-smartだとしても建坪少ないと坪単価上がって建坪多くなると坪単価下がる

22: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6f91-j1S2) 2022/10/05(水) 15:27:20.06

平屋か2階建て、3階建てかでも変わるよね
比較サイトでHM各社の平均坪単価見てもバラバラだし

24: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bf15-PJbL) 2022/10/05(水) 19:36:04.69

こないだ仮契約してグランスマートの31坪で坪単価71万だったよ
2200万くらい
そこに太陽光乗って2450万
後はオブション入れて2600万

25: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-o1nH) 2022/10/05(水) 19:49:09.88

うちもグランスマートで５月仮契約で３４坪、坪単価６９万

34: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌｯ Sd1f-hXXO) 2022/10/05(水) 22:51:59.34

>>25
うちは8月にグランスマートを仮契約して、坪単価78.2万円でした。短期間で大幅に値上げしたんでしょうか・・・。

26: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ff32-dQP6) 2022/10/05(水) 19:51:25.07

平屋と3階建はプラス坪単価3万位よ

29: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-z8To) 2022/10/05(水) 21:24:48.78

みんなの教えてよ
建物の消費税入れた総支払い額と坪数を知りたい
ウチは40坪 93万こっからさらにオプションで金額上がるから平米単価も23万以上になりそう

35: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 734a-g9Lb) 2022/10/05(水) 23:05:19.77

坪単価って地域にもよるんじゃないの？

38: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp47-GNZY) 2022/10/06(木) 07:29:12.67

>>35に加えて建物本体と地盤改良や基礎を含むオプションを分けないとね
全部ごっちゃ混ぜで単価出されても参考にならない
ちなみに俺の見積もりには坪単価って記載は無いけど、これも地域によるのかな

36: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-np92) 2022/10/05(水) 23:15:02.36

商品名　グランスマート
仮契約　今年2月
坪数　約35.7坪
建物本体工事御見積
→約2400万円（坪単価約67.3万円）
建物工事費＋太陽光発電システム
→約3500万円（坪単価約98万円）

37: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽｯﾌﾟ Sd1f-ABZB) 2022/10/06(木) 03:10:01.13

>>36
太陽光と蓄電で1100万？

41: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-np92) 2022/10/06(木) 08:20:47.33

>>37
違うよ

上は本当に建物だけの値段
下はオプションとか工事費とかの総額

42: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6f0b-tJit) 2022/10/06(木) 08:54:23.35

>>36
グランスマート今年2月約32坪で
本体価格では坪単価同じくらいですが
総工費では300万くらい違いますね
地盤改良や防火地域だったりします？

292: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6f92-ihGv) 2022/10/13(木) 00:08:11.18

>>36
俺も二月に契約して坪単価69万円。
法人割り使ってちょうど同じくらいですね。
法人割りとか、使ってますか？？

46: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa27-+dWp) 2022/10/06(木) 09:47:02.85

上にあるいくつかの坪単価、消費税込み,含まずが混在してるだろ
去年8月の段階で消費税込みでアイスマート74万、グランセゾン78万だったからな

48: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-np92) 2022/10/06(木) 09:55:37.11

>>46
確かに！
単純に資金計画書の①と最後のだけみてたわ

①は消費税含まれて無いから
2月くらいのグランスマートの坪単価は74万円（税込み）くらいだね

50: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cfec-jC+f) 2022/10/06(木) 11:51:22.60

>>48
地域どこ…？

51: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-np92) 2022/10/06(木) 12:02:31.76

>>50
東北だよ

53: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cfec-jC+f) 2022/10/06(木) 12:37:59.39

>>51
ありがと
うち79万ぐらいで震え上がったけど
東京だからかな…

54: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-np92) 2022/10/06(木) 12:45:24.39

>>53
いえいえ

2月に仮契約したときに
来月から坪単価少しづつ上がりますってのと2月はグランスマートが出たばかりでアイスマート並みの坪単価で建てれるキャンペーンみたいなのやってたからかな？
ちなみにいつ契約したんですか？

あと坪数によっても変わるみたいですね

5万も変わるのかは分からないですが、、、

59: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cfec-jC+f) 2022/10/06(木) 17:34:39.38

>>54
去年の12月で坪数ほぼ同じだよ…
そしてアイスマート価格でグランスマートになるキャンペーン
えー、なんか…うちの坪単価おかしくない…

69: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-np92) 2022/10/06(木) 22:11:09.77

>>59
マジか、、、
そんなに変わるのか東京と東北で

そういえば社割で2％割引されてたの思い出して計算し直したけど
坪単価75.5万（税込）だから
それでも4万近い差があるのか、、、

70: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-A5NB) 2022/10/06(木) 22:25:36.55

>>59
気になったから見積もり引っ張り出したけど

12月契約の都内グランスマートで大体同じ坪数だけど
坪単価69.5万（税抜）、76万（税込）だったわ。

税込とか何かオプション入ってるとかじゃないか？

71: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cfec-jC+f) 2022/10/06(木) 22:34:25.14

>>70
えー…資金計画書の1だよね？
平米単価22万になってるけどそちらはどうですか？
準防火地域だけど都内はほとんどそうって聞いたしそちらもだよね？

73: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-A5NB) 2022/10/06(木) 22:44:38.76

>>71
20.9万だわ。
一条って値引きないから契約時期同じなら
何処でも一緒かと思ってたわ。何でだろね？

76: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cfec-jC+f) 2022/10/06(木) 22:57:38.46

>>73
なんかショックだわ…

63: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 33c0-auwD) 2022/10/06(木) 18:45:11.48

うちも2月のグランスマートのキャンペーンで仮契約したけど二階建てで税別72万だったよ
フランチャイズだから多少高めなのかな

引用元: ・【i-smartII】一条工務店153【グランスマート】