467: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ fb56-jPbL) 2022/07/23(土) 22:00:06.88
468: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMeb-G3rp) 2022/07/23(土) 22:55:56.45
>>467
ごちそうさま！
ごちそうさま！
469: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 13b7-Erzq) 2022/07/24(日) 06:36:19.99
>>467
予算2000万オーバーはﾜﾗﾀ
35年ローンでしたら月々57000円アップだもんな
予算2000万オーバーはﾜﾗﾀ
35年ローンでしたら月々57000円アップだもんな
470: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6992-U4pj) 2022/07/24(日) 07:07:30.28
>>467
予算度外視の提案って…
その後一緒に家造りしていけないだろ…
予算度外視の提案って…
その後一緒に家造りしていけないだろ…
484: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 117c-Erzq) 2022/07/24(日) 10:26:09.21
>>467
この人、土地探しの方法が悪いんじゃないかな？
一条に頼んだりスーモに頼んだりするより、現地の中古物件を仲介で売買している所に頼んだ方がいいのに
希望地域を歩いて調査して、空き土地や空き家の持ち主を探し出して交渉してくれるのに
486: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c90b-vmse) 2022/07/24(日) 10:31:19.17
>>484
これは諸説あるけど、不動産屋は売り物件の仲介を引き受けたらレインズに載せる前に、まず面識のあるハウスメーカーに土地を持っていくこともあるそうな。（つまり、より購入する可能性が高いところに売り込みに行く）
あと、空き地を探すとかそういうことは、時間のムダになることが多いからやらないって、知人の不動産屋は言ってたな。
488: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 117c-Erzq) 2022/07/24(日) 11:02:25.91
>>486
やる所とやらない所があるからやる所に頼めって事だ
やる所とやらない所があるからやる所に頼めって事だ
504: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1310-Erzq) 2022/07/24(日) 14:54:41.00
>>486
うちの土地はまさしく、公開される前に不動産屋と営業のつながりで紹介してもらった土地やったわ。即決した。
うちの土地はまさしく、公開される前に不動産屋と営業のつながりで紹介してもらった土地やったわ。即決した。
493: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-Erzq) 2022/07/24(日) 12:15:14.79
>>467
建築条件付き土地なら見つけたけど一条工務店以外のハウスメーカーだったのでダメだったって書いてたけど、
建築条件付き土地でも金を払えば条件外してくれたりするんだけどな
200〜300万ぐらいだから2000万払うよりは全然安いけど
建築条件付き土地なら見つけたけど一条工務店以外のハウスメーカーだったのでダメだったって書いてたけど、
建築条件付き土地でも金を払えば条件外してくれたりするんだけどな
200〜300万ぐらいだから2000万払うよりは全然安いけど
497: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ d115-8ezI) 2022/07/24(日) 13:02:09.60
>>493
どこでも外してくれるわけじゃない
以前までは外してくれてたところも、引き合いが多くなってるから外せないと言われたことがある
どこでも外してくれるわけじゃない
以前までは外してくれてたところも、引き合いが多くなってるから外せないと言われたことがある
471: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp85-vFbj) 2022/07/24(日) 07:11:44.53
営業にほだされて流されなかっただけでも良しとすべき
472: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 296c-y5BJ) 2022/07/24(日) 07:41:43.46
ポンコツすぎるだろその営業
新卒でもやらんわ
新卒でもやらんわ
473: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-Erzq) 2022/07/24(日) 07:55:17.47
子供に「300円まででお菓子買っておいで」って500円玉渡して500円丸々使ってしまうようなもんだな
474: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 49b8-AyAO) 2022/07/24(日) 08:01:44.48
んーーー
知らんけど
この人が希望地の平均土地価格把握してなさすぎたんじゃないの？
2000万なんて普通上がらないだろ
営業からすると、、、
そんな予算でそんな土地見つかるかいw
ちょっと目を覚まさせてやるかw
的な？
478: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp85-vFbj) 2022/07/24(日) 08:30:26.61
>>474
営業はその土地に慣れてなかったのかな？
土地探す前に地域の坪単価調べておけば、おおよその金額出せるけどなぁ
そうすると営業も手間減るんだけどね
営業はその土地に慣れてなかったのかな？
土地探す前に地域の坪単価調べておけば、おおよその金額出せるけどなぁ
そうすると営業も手間減るんだけどね
475: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 136c-U1Ba) 2022/07/24(日) 08:04:36.28
予算重視して全然希望に見合わない土地しかなくてそれを提示したら
それはそれでまたブチギレするんだろうな
それはそれでまたブチギレするんだろうな
476: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8b6c-zg+t) 2022/07/24(日) 08:14:38.99
土地って何を重視する？
うちは自然環境重視したんだけどさ、周囲が川、畑など
住んだら虫がスゴいのなんの
あと風
ツバメは巣を作るし、砂埃も多いし、
でも隣家とは家が１軒分は離れてるからそこは良い
何気にスーパーも距離500m
482: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c90b-vmse) 2022/07/24(日) 10:07:52.44
>>476
駅からの距離
ハザードなし
公道か共用持ち分のある私道（将来のトラブル回避）
整形地（将来売れるように）
を自分は重視したな。あと、ツバメは割とどこでも巣を作るよ。
477: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp85-vFbj) 2022/07/24(日) 08:22:46.68
駅と小中学校近いところを第一にすれば自然とスーパーと病院は近くに集まっている土地になる傾向がある
ただ隣との距離は近い
ただ隣との距離は近い
479: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMeb-y5BJ) 2022/07/24(日) 08:36:44.33
子供生まれる前で通勤範囲的にもかなり土地選びの自由度があったから候補自治体の開発計画がアホっぽくないかと将来の開発可能な土地とか人工推移の予想は見た
個人的に第一候補だった地域が全然将来性なくてやめたわ
個人的に第一候補だった地域が全然将来性なくてやめたわ
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