【一条工務店】道が狭くてismart建てられませんグランセゾンならいけますって言われた…

137: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b5b8-JJ3c) 2022/01/30(日) 17:50:19.01

道が狭くてismart建てられませんグランセゾンならいけますって言われた
断熱性能カットで値段ほぼ変わらずって一気に買う気無くなったんだけど

141: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c592-o6YQ) 2022/01/30(日) 18:26:51.13

>>137
解る。ウチもそうだった。散々アイスマキャンペーンで吊り上げといてグランセゾンしか無理でしたと。
まぁ、グランセゾンで決めたけどせめて書庫キャンペーンとか継続しとけよとw
まぁ、価格に全部織り込んでるんだろうけどねぇ

142: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb1-nl9f) 2022/01/30(日) 18:33:34.92

>>141
うちも最初そう思ったけど書庫はユニットだから天井高下がるはず

157: sage (ﾜｯﾁｮｲ 5d6c-21ac) 2022/01/30(日) 20:53:46.03

>>142
書庫ユニット自体では天井高は
さがらないよ。
設置部屋を通常の居室とかリビング以外にしちゃうと天井さがっちゃうけど。
ちゃんとした居室とかにつければ高さは265のまま。
ちなみに二階とかだとそもそも天井の高さ自体が低いとか聞くけど
うちは平屋だからわからない。
とりあえずうちは一階の寝室についてるけど高さ265。
はかってみたから間違いない。

176: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ade3-nl9f) 2022/01/31(月) 00:13:21.94

>>157
そうなのか。2年目の営業からユニットだから天井下がりますって言われたからどこに設置しても下がる認識だったけど、下がらない時もあるというルールは設計からは聞かなかったな。ありがとう。

143: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌﾟｯｯ Sdea-Y1T3) 2022/01/30(日) 18:51:33.91

>>137
家全体で見れば、どっちが性能がいいかは間取り次第。
詳しくはフエッピーさんのブログ画像読んで。
https://iiie296.com/?p=8094

138: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｷｰ Sa55-dKss) 2022/01/30(日) 17:56:18.59

道が広い土地に変えるしかない

139: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 91c8-8ckT) 2022/01/30(日) 18:12:15.45

天井高いよ！天井高いよ！

144: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b583-VZTK) 2022/01/30(日) 19:07:11.47

フエッピーは軸組はアイシリーズに負けない性能を出せるとは言ってるが、アイシリーズより優れるとは言ってないぞ
カタログスペックほどの差はない場合もあると言っているだけ

145: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌﾟｯｯ Sdea-Y1T3) 2022/01/30(日) 19:53:09.00

>>144
それは同じ間取りだった場合だろ？
軸組でしかできない間取りがあるから、一概には言えないよ。

146: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b583-VZTK) 2022/01/30(日) 19:58:24.35

軸組でしかできない間取りって外壁も窓も増えそうだけどな
天井高で体積もグランセゾンのが大きいしあんまり期待しない方がいいぞ

147: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6da1-Txlb) 2022/01/30(日) 19:59:16.93

総二階の方が外皮面積が少ないから数値良くなる

148: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 497a-Q1bb) 2022/01/30(日) 20:02:57.85

https://youtu.be/ttcngcMxzfc

この辺の動画を見ると日射制御で断熱の性能差を埋めることがあるのがわかる

149: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MM8e-KYyy) 2022/01/30(日) 20:06:14.91

道が狭くてって奴ってどんだけ狭いの？
うち前面道路4mだけどこれが法律上の最低限だった気が

150: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 91c8-8ckT) 2022/01/30(日) 20:16:00.13

セットバックしてない家が立ち並んでたら道幅1.5mとかもありあるからなぁ
両家がセットバックしてやっと4mになるんだよ

151: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2aec-NbF1) 2022/01/30(日) 20:20:14.75

一通4mで入ったはいいけど出る方向は4mないとかもあるから
全面だけオッケーじゃ無理だったりするよね
絶対アイスマート建てられるかで土地選んでる

152: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c592-o6YQ) 2022/01/30(日) 20:30:19.28

ウチの場合4mあったけど坂だから無理だった
勾配キツいと無理なケースもある

153: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2a00-kDbG) 2022/01/30(日) 20:31:47.17

道幅狭い民いてホッとした
4mアイスマ民

154: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8909-RY8Z) 2022/01/30(日) 20:35:57.01

うちは3.5mで嫁実家裏庭の旗竿地だけど
大丈夫らしくて打ち合わせ進んでるけど
最終になってやっぱ無理でした！
とか言わんよな。。。

155: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6ac9-/PUY) 2022/01/30(日) 20:38:06.81

特別運搬費がでがちだよ。
小さいトラックに積み替える必要でるから

156: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8909-RY8Z) 2022/01/30(日) 20:43:45.47

今んとこ見積には入ってないけど
いざ始まったらしくて言われるんだろうか

158: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6ac9-/PUY) 2022/01/30(日) 21:01:41.09

>>156
最終的な見積もりには入ってたよ。３番のとこ。
出てきたのは本当に最後でしたが。

159: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7db8-U2Ze) 2022/01/30(日) 21:06:25.79

出してもらったグランスマートの見積もりは
本体価格ほぼ坪単価70万だったよ。

流石に↑で言われてる価格にはならんわ。

グランスマートより、グランセゾンのが高い。

160: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6d8e-k9bM) 2022/01/30(日) 21:07:33.39

3mなくてもアイスマ建てられたから意外と大丈夫！

164: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2aec-NbF1) 2022/01/30(日) 21:41:57.53

>>160
三トンワイドが入らないとだめと聞いたけど角を回れるならいいって感じなのかな
3mないとかすげーわ

167: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6d8e-k9bM) 2022/01/30(日) 21:55:29.02

>>164
そうそう
交差点から先は6mくらいの道路だから、問題なく曲がれたみたい
3mなくても車は普通に通れるし、交通量もほぼないから快適ですわ

163: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b583-VZTK) 2022/01/30(日) 21:20:20.80

運搬費は実績で清算が普通だから当然最後にならないと分からないよ
土地条件やBMによってかなり変わってくる

165: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a650-dKss) 2022/01/30(日) 21:43:03.53

狭い道路だと追加の運搬費と交通整理のガードマンの人件費がかかるんだっけ

162: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7a-V+r4) 2022/01/30(日) 21:14:13.12

都会は狭くて大変だな

168: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b5b8-21ac) 2022/01/30(日) 21:59:54.72

3m未満でアウトリガー出せるのか、すげーな
ちょっと無理してそう

引用元: ・【i-smartⅡ】一条工務店142【グランセゾン】