【一条工務店】先日出してもらった坪単価に1坪あたり4万円も差があるのですが、こんな事ってあるのでしょうか?

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924: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 0a44-4B8C) 2023/09/26(火) 09:23:17.14
グランスマートで建築予定です。
一条工務店の展示場で見せてもらった坪単価と、先日出してもらった坪単価に1坪あたり4万円も差があるのですが、こんな事ってあるのでしょうか?

商品を変えたり、平屋に変えたり…などはしていません。
展示場の価格は税込金額でしたし、設計報酬も含まれていましたので、なぜこんなに坪単価が上がったのか謎です。

1つ気になるのが、展示場では「35坪の価格です」と記入されていた事。うちは35坪より小さくなるから割高になるとか?

「今ならこの価格で建てられます!」っていうから仮契約したのに…。

928: 名無しさん@お腹いっぱい。 (スププ Sdaa-0OBp) 2023/09/26(火) 09:41:16.34
>>924
それこそ営業に訊いてみるべき

おそらく
展示場で見たもの→建物のみの坪単価
仮契約後→工事費全体での坪単価

ではないかなとおもうけど

930: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 0a44-4B8C) 2023/09/26(火) 10:59:42.07
>>928 >>929
ありがとうございます。
資金計画書でいう「1」のみの部分です。
建築申請・その他業務諸費用や付帯等は別に記入されています。
929: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ de66-/HEw) 2023/09/26(火) 10:48:38.99
>>924
建物本体価格で計算して単価上がってるなら営業に確認した方がいいよ。
建物本体+建築申請+付帯込みで計算してない?
940: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ de66-/HEw) 2023/09/26(火) 14:32:06.92
>>924
商品を変えたり、平屋に変えたり…などはしていません。て書いてるけど

建てるのは平屋なの?平屋は坪単価あがる。
平屋+法令に従った仕様で価格表より坪単価上がったんじゃない?
人生で一番高い買い物なるし、後々トラブルなるのも面倒だから打ち合わせ時に仕様や価格の説明はしっかり聞いた方がいいよ。

942: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 0a44-4B8C) 2023/09/26(火) 15:42:50.71
>>940 すみません。ややこしい書き方をしてしまいました。
最初2階の予定を、そこから平屋に変えていないという意味で、展示場での坪単価は平屋の坪単価で計算しています。
確かに金額は仮契約時に「この金額です!」と言われたんですが、、、金額が変わった説明も無いし。
もう1回ちゃんと聞いてみます。ありがとうございます。
931: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ cac3-Nm8/) 2023/09/26(火) 11:12:03.58
建坪で一番上のとこの単価は変わるよ
設計中に広さ結構変えたけどそのたび単価は変わった
もちろん狭い方が遥かに割高
932: 名無しさん@お腹いっぱい。 (スップ Sd4a-x+Wy) 2023/09/26(火) 11:39:57.32
準防火地域に建てようとしていない?
933: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 0a44-4B8C) 2023/09/26(火) 11:50:59.83
>>932
22条区域って書いてあります…
934: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 86d3-PRHY) 2023/09/26(火) 12:03:45.70
見積もりのタイプに準耐火仕様って書いてあれば少し高い準耐火仕様だね。
3階建てでしょうか?
2階建てまでなら、準防火地域等でも準耐火仕様でなくて良かったような。
938: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 0a44-4B8C) 2023/09/26(火) 13:30:55.08
>>934
平屋です~。準耐火仕様であっても、1坪4万円も高くなるものなんですかね…。
936: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ d326-+j9z) 2023/09/26(火) 12:47:34.24
準防火でも高くなるよ
939: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 86d3-PRHY) 2023/09/26(火) 14:25:52.26
モデルルームにあった単価表をみてみたら
準防火仕様で+2.8、準耐火仕様で+3.3だった。
これ2~3階建て用だから、平屋だと違うと思う。

引用元: ・一条工務店162