【一条工務店】40坪を全てオプションやら諸経費など込み込みで3000万はいけますか?

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539: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 00:08:24.06

i-smartとかグランセゾンの話題の中、申し訳ないです
予算的にセゾンAタイプになりそうなんですが

一条工務店、セゾンAの仕様・性能は?
こんにちは、ロージーです。「アイスマート」や「グランセゾン」はたくさんの情報がネットやSNSにUPされているのですが、なぜか「セゾンA」や「アイキューブ」「ブリアール」「セゾンF」「アイスマイル」「アイパレット」等他のお家はなかなか情報が出

このページを見ると基礎が布基礎ってなっています
ベタ基礎が主流の今時、布基礎って本当にあり得るんですか?

541: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ f90b-l+3J) 2022/10/22(土) 00:16:03.70
>>539
セゾンAに限らず、全商品布基礎が標準だよ。

 

540: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 85c8-bRbD) 2022/10/22(土) 00:10:45.48
>>539
布基礎が標準
でも99%ベタ基礎もしくは地盤改良になります
ていうか営業に聞いた方が早い

 

543: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 00:43:22.61

>>540
>>541
ありがとうございます

ほぼベタ基礎になるんだったら
見積を安く出すための策略なんでしょうか?
ベタ基礎になるのであればプラス100万円を見ておいたほうがいいですか?

一条工務店で延床面積40坪二階建てでリビング吹き抜けを3000万円以内(工事費やオプションもろもろ含めて)に抑えるのは無理でしょうか?
そんなのに対応しうる商品はないですよね?

土地が1000万円、外交費用200万円くらいで考えています
(カーポート2台分、車四台スペースのセメント、家周り幅50cm除草シートと砂利敷き)

 

555: 名無しさん@お腹いっぱい。 (オッペケ Sr11-R/AV) 2022/10/22(土) 06:59:16.75
>>543
多分その構成なら外構費用は200万あれば収まる
カーポートがエルフージュかネスカかホームセンター系のやつなら40万くらい
コンクリートが平米6000円台地区なら50万くらい
砂利と防草シートで15万くらい

 

544: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ e90e-UplD) 2022/10/22(土) 00:47:07.10
外構費用が無理そう
カーポート付きなら300はみないと

 

545: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 00:51:11.00
>>544
一条工務店で40坪を全てオプションやら諸経費など込み込みで3000万はいけますか?
いけるとしたら、どの商品なら?

 

552: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 85c8-bRbD) 2022/10/22(土) 06:43:19.58
>>543
40坪でベタ基礎のみなら40万行かないくらい
セゾンAならオプション絞れば3000万以内に抑えることは可能だと思うよ
太陽光無し、トイレ標準、クロス一条標準のみとかそういう工夫は必要かもしれん

 

566: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 08:51:51.64
>>552
やはりセゾンAクラスじゃないと厳しいですか
それでも他社大手と比較すると高断熱高機密高耐震なのでしょうか?
ありがとうございます

 

550: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ f90b-l+3J) 2022/10/22(土) 04:54:00.70

>>543
うちは最初から見積もりにベタ基礎が入っていたけどな。布基礎がベタ基礎の完全下位互換というわけではない。一条が得意な寒冷地は布基礎のほうが好まれたりする。

で、金額だけど、地域にもよるし、準防火地域等でも変わってくるからわからん。見積もりは計算で出してもらえるから、サクッと聞いてみたほうが早いと思う。

40坪ってかなり大きいね。何人家族か知らないけど、広さを削るのが一番早いコストダウンだよ。子供は将来出ていくものだから、最低限の子供部屋しか取らないというのも、ここ最近の、建築費上昇の中でのトレンドだね。

 

563: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 08:43:39.93
>>550
やはり防蟻という点で気になっています

 

549: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワンミングク MMd2-EAMi) 2022/10/22(土) 04:01:52.26

>>543
ここで予算の話をされても分かるわけないだろ…
深基礎あるなら金額かなり変わるし

うちはアイスマート40坪ギリ未満だけど3200万
太陽光屋根は載ってない
高額オプションはハイドロテクトタイル

俺なら予算が限られてるなら無理せずタマホームとかミサワにして
余裕もたせた予算の家を建てるね

 

557: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 2e15-sJzB) 2022/10/22(土) 07:32:15.43
>>549
それこそ太陽光パネル載せないなら一条じゃなくていいだろ…
たまにいるけどマジで何なの

 

562: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 08:43:06.54

>>549
ありがとうございます
建物坪単価いくらのときに建てられましたか?

その3200万円には何が含まれていますか?
諸経費やベタ基礎オプションや地盤改良費も?

 

559: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ブーイモ MMa2-eWiu) 2022/10/22(土) 07:38:31.06
>>557
瓦にしたぞ
すまんな・・・

 

561: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ f90b-l+3J) 2022/10/22(土) 08:36:58.09
>>557
うちは太陽光載せてないブリアールだよ。
決めては断熱と施工。タマは結局断熱上げると高いし、施工期間が短いから品質が心配だね。
無知はうざいぞ。

 

580: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 1150-Bq7Q) 2022/10/22(土) 10:09:05.03
>>561
住み心地や電気代はどう?寒い時はエアコン暖房?

 

595: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ f90b-l+3J) 2022/10/22(土) 16:38:02.40
>>580
まだ冬を越してないからすまんがわからん。
現時点で無暖房で、夜、外15度のときに、室内23度くらい。うち準耐火仕様(省令じゃなくてガチの方)のため、Ua値G1とG2の真ん中くらいしかないから、他の家はもっと温かいかも。

 

558: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ササクッテロル Sp11-LDuf) 2022/10/22(土) 07:35:40.42
>>543
1次外構含めて1800万で建てるって事?

 

570: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 08:54:19.05
>>558
一時外構まで含めて3200万です

 

551: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 12c0-tz43) 2022/10/22(土) 06:31:24.62
一昨年ぐらいに立てたけど35坪2階建てicube2ベタ基礎太陽光12kW通常タイル で一条に支払う金額は3000万ギリギリ切った
でも近所に40坪超えの建売が結構安く出てて一条にこだわらんでもそっちで良かったかもなぁと思ったし広さと予算の関係は悩むところではある

 

565: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 08:50:32.92
>>551
一条工務店って高断熱高機密で性能がいいのが売りだと思うんですが建売と比較されるような家なのでしょうか?

 

553: 名無しさん@お腹いっぱい。 (オッペケ Sr11-R/AV) 2022/10/22(土) 06:53:01.52
今年アイスマ建てたけどソーラー有40坪で3700万外構込みだと4000万

 

568: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 08:52:41.16
>>553
いつ建てました?
オプションは?

 

573: 名無しさん@お腹いっぱい。 (オッペケ Sr11-R/AV) 2022/10/22(土) 09:32:01.01

>>568
2021年11月着工 オプション350万ソーラー別容量最大230万

>>567
提携
提携外ならもっと安いところもあったと思う
相場の施工費だったからオッケーした

結論を言うとアイスマイル以外は難しい
予算超える可能性が高い
修繕費を先払いする気持ちで予算オーバーしてもいいなら他の商品もあるけどオススメできない
クレバリーホームはコスパ良くて安いからそっちにしたら?
断熱性能はG1かG2程度だけど気密は同じくらい
一条で三重、熊本、宮崎、鹿児島の地域ならHUGmeって新商品は激安で建てれるよ

 

554: 名無しさん@お腹いっぱい。 (スッップ Sda2-XrWX) 2022/10/22(土) 06:53:45.79

さらに床暖房もなしにしないと。

…ってやっていると、これ一条で建てる必要なくね?ってことになる。

 

560: 名無しさん@お腹いっぱい。 (オッペケ Sr11-R/AV) 2022/10/22(土) 07:40:49.38
和風系とかヨーロピアン風はソーラー合わないよね

 

564: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd92-eWiu) 2022/10/22(土) 08:44:50.88
ismartとグランセゾンで建てられないならセゾンAを選ぶかな。外観も内装も全然悪くない。あえて選んだって人もいっぱいいるでしょ
ismileだけは無い。youtuberの引き渡し動画見たら建売並の内装建具で草生えた

 

567: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 0dc6-wdwM) 2022/10/22(土) 08:52:24.52
>>564
セゾンAも建具はismileと変わらなくね?

 

571: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ fd0b-Ce/m) 2022/10/22(土) 08:55:34.42
>>567
セゾンAは確か上吊り引き戸がオプションでもないとか
外注するしかないのかなぁ

 

572: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 85c8-bRbD) 2022/10/22(土) 09:09:03.74
>>564
俺アイスマイルだよ
建具はキッズカウンター可愛いと思うけどな
クロスは住み出してから何とでもなるし後悔はしてない
でももし予算がプラス500万あったら?と聞かれたら間違いなくグランスマート選ぶけど笑

 

583: 名無しさん@お腹いっぱい。 (ササクッテロル Sp11-LDuf) 2022/10/22(土) 10:43:39.77
>>564
外観や内装建具気にするなら一条は向いてない

 

586: 名無しさん@お腹いっぱい。 (スッップ Sda2-XrWX) 2022/10/22(土) 12:19:53.18
>>583
百年やセゾンFなら、古臭いけど納得できる
グランセゾンは、なんで建具をシートにしちゃったのかなぁ
突き板や挽き板使った建具だったら頑張ってそっちにしたのになぁ

 

引用元: ・【i-smartII】一条工務店153【グランスマート】

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