【一条工務店】今土地探しの段階だけど間取りのこと考えると広さどの位有れば良いのかな

間取り

2021.11.13

141: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7db8-pu/6) 2021/09/11(土) 23:14:48.73

先輩方に質問
今土地探しの段階だけど、土地の間口って何Mくらいあるといいの？
最低何Mはあればとかある？
間取りのこと考えると広さどの位有れば良いのかな

142: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7a-u7e0) 2021/09/11(土) 23:21:38.86

>>141
道路に面してる距離でどうとでも変わるから今は考えなくて良いんじゃない？
面積も金額次第だし、70～80坪あれば駐車場も含めて十分
まずは立地が全て

143: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a56c-O340) 2021/09/11(土) 23:51:05.71

>>141
間取りはまず何部屋ほしいか、LDKは何畳にしたいか等希望次第
建てたいのは平屋か２階建てか３階建てか
その土地の建ぺい率、容積率によっても必要な土地の広さは変わる

間口にしろ土地にしろ広いに越したことはないが、先立つものが必要
順番としては、まずは自分が土地に出せる金額を決め、その値段でどの程度の土地が買えるかを調べるのが先
次に手が出せる土地にどんな家がたてられるかで間取りを決める
この順番でないと絵に描いた餅になる

144: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7a00-m29E) 2021/09/11(土) 23:52:04.32

>>141
最低いくつとかは向きやその人次第だけど大体10メートルが目安だな
もし北道路なら玄関に加えて風呂も脱衣所もトイレも北に置きたいとなったらやっぱそれくらい欲しいし、逆に南ならリビングと和室広く取りたいとなったらやっぱそれくらいわね
間口狭くて奥行きある土地もメリットないわけじゃないけど

146: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌﾟｯｯ Sdea-AeWt) 2021/09/12(日) 00:29:54.51

>>141
首都圏かどうかでも変わる気がする。
うちは都内23区で探していたけど、間口6ｍ以上、かつ広さは一種低層（建ぺい率50%）なら30坪前後はほしい。

147: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7a-u7e0) 2021/09/12(日) 00:55:27.77

>>141
うちは条件に合う土地が見つかるまで2年掛かったから、
家庭の事情で急いでないならのんびり探せば良いと思うよ
その頃には太陽光の素材とか蓄電池もさらに進化してるであろう

148: 141 (ﾜｯﾁｮｲ 7db8-pu/6) 2021/09/12(日) 01:03:18.07

皆さん、ありがとう
今探してる所は外壁後退1Mの地区でLDK18畳希望
3LDKの2階建で考えてます
宿泊棟でこの位がいいなと思った次第
駐車場は2台、土地の大きさは40～50坪有ればと
間口10Mだと中々見つからないですね
外壁後退あるので間口から2M引く必要ありですよね

149: 141 (ﾜｯﾁｮｲ 7db8-pu/6) 2021/09/12(日) 01:04:33.96

ちなみに建ぺい率容積率は40-80が多い地域です

150: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7a-u7e0) 2021/09/12(日) 02:38:02.15

>>149
とりあえず、車2台駐車希望なら最低でも間口は6mあれば十分
ただし建物は細長くなるけど
あと前面道路の幅によって駐車のしやすさも変わるから、間口が狭いと苦労するかも
土地も見つかるのはタイミングなので、無い時はいくら探しても無いですよ
無いなら待つか郊外にするとか条件を緩めるしかないです

引用元: ・【i-smartⅡ】一条工務店135【グランセゾン】