【一条工務店】営業が書いた間取りで契約したのに契約金を払った後に設計士を通してこの間取りはできないって突き返されるの契約違反だよね？

215: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｸｰ MM87-istX) 2021/06/14(月) 18:36:39.44

営業が書いた間取りで契約したのに
契約金を払った後に設計士を通してこの間取りはできないって突き返されるの契約違反だよね？

218: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8392-SYNo) 2021/06/14(月) 18:52:46.92

>>215
契約前に測量とかした？
ウチは契約してから測量と外構周りの打ち合わせだから、最初の設計プランでは入らない可能性がある。
これは、打ち合わせ時にも確認済み。
最初の図面はあくまでも単価と概算という認識です。一条の場合は形変えようがサイズ一緒なら金額変わらんから良いんじゃ無いの？

216: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ffc9-W23y) 2021/06/14(月) 18:46:23.38

納得できなかったりその説明受けてないなら違反っていうか信義に反するから解約したら？
別に止められないと思うよ。

217: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-X6QA) 2021/06/14(月) 18:47:44.24

契約解除はできるよ

219: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3392-RMY5) 2021/06/14(月) 18:55:51.09

請負契約時の間取りはただの参考でしかないからな

220: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｸｰ MM87-istX) 2021/06/14(月) 18:58:40.13

解約したら設計士料10万円と印紙代1万などなどで80万ちょっとしか戻らないって事なんだけど
設計の段階になって契約時に提示された図面や使用と見積書で矛盾点がいくつもあって、見積書の拾い忘れのせいで触らずして100万以上値上がり

出来もしない仕様金額を提示して契約させて解約時には20万円分戻りませんって詐欺ですよね？

221: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ffc9-W23y) 2021/06/14(月) 19:05:02.60

>>220
全額戻るかどうかはケースによるんじゃね？
まあ、詐欺罪にはあたらないけど。

222: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8392-SYNo) 2021/06/14(月) 19:17:06.67

>>220
見積書の拾い忘れ？
図面や見積書に載ってないものを採用すりゃ増額になる。どこのハウスメーカーも同じだよ。
図面に載ってて見積書に載って無いって一条であるのかな？自分以外は解らん
それまでの口頭や打ち合わせでお願いしてたものが反映されてなかっただけじゃ無いの？

224: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｸｰ MM87-istX) 2021/06/14(月) 19:22:27.28

>>222
平家でセカンドトイレ、洗面台、シャワー室、ハイドロタイルが、図面には表記されてるけど見積書には空白だったよ

240: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-CKWu) 2021/06/14(月) 21:13:57.42

>>224
その図面で契約してるんだからそれは支払い不要
見積もりの方式は一條のレイアウトだからこちらとしては当然入ってると思っていたでいい。担当者に始末書かいてもらえばいい
施主の責任なし
心情的うんぬんはわからんが

238: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ffc9-W23y) 2021/06/14(月) 20:59:47.00

>>222
設計士さんと契約してなければ戻ってくるよ。
確か今八万位じゃね？あと契約の印紙20000で引かれるのは十万くらいかな。
その十万も惜しいなら直談判してそのあと裁判しかないね

223: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8392-SYNo) 2021/06/14(月) 19:18:58.67

>>220
ごめん。図面と見積書に相違があったんだね(^◇^;)
そりゃ、上司交えて話し合うべきだわw

235: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c3b8-istX) 2021/06/14(月) 20:44:03.17

>>220
拾い忘れというより、拾うことを忘れたんだなw

237: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp87-t2t1) 2021/06/14(月) 20:53:53.89

>>220
実際どーいう話したのか分からんし訴えるしかないんじゃね？

225: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3392-RMY5) 2021/06/14(月) 19:33:52.48

クソ営業がつくとこうなる
全額返金は無理だが納得できるまで話し合うべき

228: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 638e-W6T4) 2021/06/14(月) 20:06:33.92

建築工事請負仮契約書の収入印紙は２００円でした。
建築工事請負契約書は１万円でしたけど。

231: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽｯｯﾌﾟ Sd1f-e4qJ) 2021/06/14(月) 20:21:29.55

図面に関わることはフィリピン通すから抜けがありまくるんだよな
最初にいったことが反映されてなくてそのまま承諾しちゃって揉めたことある
結果的には「見落としたあんたが悪い」で終わった

233: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｸｰ MM87-OrHT) 2021/06/14(月) 20:27:01.49

>>231
ホントそれ
設計士(日本)にはしっかり伝えてても、図面作成チーム(フィリピン)には意図が伝わってないことが多かった。
ロックダウンで修正図面のレスポンスも遅いし、着工遅れそうで焦ったよ…

232: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ffc9-W23y) 2021/06/14(月) 20:25:28.30

俺は、最終確認は、
適当にお願いします。
今までの打ち合わせは全て記録してありますからそっちで確認してフィリピンの図面と合ってるならオッケーならいいですよ。
って言った。
そのせいで、ものすごく丁寧に説明されるハメになったわ。
最終確認中も結構訂正したし。

243: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ f3b2-X6QA) 2021/06/14(月) 22:00:09.13

うちも営業に3階建ての方が坪単価安くなりますとか言われて契約したのに普通に嘘だったわ
文句言っても一条は絶対に安くしないの知ってたから泣き寝入りしたけどさ
これ一条の営業からしたら適当に安めの値段で説明しといて契約取れれば後で謝ればええわってなるよね

250: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6f50-w8K2) 2021/06/14(月) 23:09:30.30

>>243
面積増えたら坪単価自体は安くなるんじゃないの？
うち狭いから坪単価高いよ

251: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cf8d-OrHT) 2021/06/14(月) 23:30:47.20

そういえばそうだ。
一条は建築面積が増えると単価が減るという謎計算式なんだよな(笑)
単価は減っても、3階建てにすることで総費用は増える可能性は十分に考えられるけど。

総床面積そのままで3階建てにするなら、基礎の面積減るから安くなりそうな気はする。
一階と二階の築面積変えずに総三階建てにしておいて「安くなります！」と言ったなら流石に擁護できない。

252: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ffc9-W23y) 2021/06/14(月) 23:56:31.40

どこのメーカーでも建築面積増えると坪単価は下がるよ。

253: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr87-RMY5) 2021/06/14(月) 23:58:01.31

面積増えても設備が増えるわけじゃないからな
相対的に坪単価は下がる

230: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｸｰ MM87-OrHT) 2021/06/14(月) 20:18:32.19

他のHMがどうかは知らないけど、一条工務店で建てるなら、各書類に書かれている内容を細かくチェックしとかないと後で後悔するかもよ

と、図面番号二桁まで打ち合わせしたのに、気付けなくて後で公開した俺が忠告しとく。

引用元: ・【i-smartⅡ】一条工務店132【グランセゾン】