【一条工務店】マジな話500万価格落とすこと可能？

316: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-KB0x) 2021/10/06(水) 08:42:40.27

マジな話500万価格落とすこと可能？
オプションは大して付けてないので外して下げられるのは太陽光とハイドロ
これで約230万
5坪狭くしたらどの位下がる？

317: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cf12-9PjE) 2021/10/06(水) 08:54:55.54

>>316
面積当たりの単価表もらってない？
契約時の単価によるけど基礎やら含めると300万程度はさがるんじゃないかな

318: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-/cFI) 2021/10/06(水) 08:56:25.97

>>316
坪減らせばいくらでも下げられるでしょ
そんな家に住みたいかどうかだけど

320: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 83b8-w/R6) 2021/10/06(水) 09:03:37.07

>>316
オプションいじっても大した削減にならないけど面積減らすとだいぶ効いてくるよ
自分は玄関の土間収納諦めることになったけどアイスマは2階とセットで削れるから費用削減効果は大きかった
でも500万だと流石に部屋が一つ消し飛ぶ覚悟でやらんといかんなぁ

326: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa27-QVi7) 2021/10/06(水) 10:29:07.31

坪数減らして建てるくらいならローコスト行きなよ。
その方が生活に余裕できるし、無理のない間取りは快適だよ。
家の快適さって温度や断熱性だけじゃないからね。
オプションなしで坪数へらすって背伸びしてるってことだろ。
家なんて人生全て使って買うもんじゃねぇんだよ。

398: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-KB0x) 2021/10/06(水) 22:46:30.61

>>326
土地が4,000万するからこのままだと7300万になるんよ
なんとか6800に抑えないと
周りは大手ハウスメーカーばかりで一条が1番ローコストなんよ
今から飯田に行くのはなあ

402: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c303-BbjF) 2021/10/06(水) 23:29:50.44

>>398
ぶりぶりブリアールにすれば？

403: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-uF7g) 2021/10/06(水) 23:36:38.49

>>398
2800万ってアイスマイルでも外構入れたらギリギリラインだな

405: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-BBKu) 2021/10/06(水) 23:59:58.73

>>398
飯田はともかくアイスマイルか、桧家、アイフルとかの中堅どころの方で探したほうがよさげ

419: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c36c-QhTs) 2021/10/07(木) 07:43:28.63

>>398
気を悪くしたら申し訳ないが、身の丈にあってない
近所が高級HMばかりで一条が一番安いが
あなたはその一条ですら建てるのがきつい様子
つまり、その場所は本来結構な資産家かもっと所得が上のあなたより上級な層が住む場所ってことになる

そもそも、i-smartは本体価格の坪単価は高級より安いだけど、太陽光やハイドロテクト等が別計算でほぼ強制でプラスされるから、安い家とは正直言えんよ
性能の割にコスパが良いと言われることもあるけど、逆に言えば住むのに絶対必要でもない性能詰め込んだ贅沢な家でもある
ブランド力もほとんどないので積水ハウスみたいなステータスにもならんし、ヒーヒー言って無理して建てるほどの価値は正直ない

一条にこだわるなら土地探しからやり直したほうがいいし
もう土地は変えられないなら、地元の工務店かタマホーム、アイフルホーム(すごい家以外)、地元のみ展開してる安いHMを考えたほうがいい
あとは住友不動産あたりなら一条より少し安く出来るみたいけど

423: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-KB0x) 2021/10/07(木) 08:00:50.58

>>419
予算6800なら普通は十分だけどね
土地代考えると中々難しいけど身の丈に合ってないはないやろ

429: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3b2-ARtr) 2021/10/07(木) 09:24:52.48

>>398
貯金はどのくらいあるんですか？
同じように土地代4800の建物3500でしたが、経験上ローンは4000超えるときつく感じます

468: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-KB0x) 2021/10/07(木) 12:53:04.62

>>429
4500はある
ただ頭金は1500程度にしたい
太陽光は単に電気代がペイできるなら、また屋根材としてメンテが特かどうか
売電収入は考えてないけど発電して電気代無料になるくらい発電は実際するのかな？
するなら入れてもいいけどしないなら外して金額下げに行きたい
妻が住設気に入ってるのでスマイルへの変更はしない予定
広さと太陽光とハイドロをやめるのがいいのかな

491: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3b2-ARtr) 2021/10/07(木) 19:50:43.22

>>468
貯金4500万円もあるなら普通にアイスマで建てられるのでは？

501: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-KB0x) 2021/10/07(木) 22:37:06.14

>>491
老後と教育資金に金かかる
特に子ども3人でまだ小さいのよ
金はあっても先が短い
定年70にならんと厳しいよ

510: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3b2-ARtr) 2021/10/07(木) 23:30:09.47

>>501
なるほど
子供3人なら確かに広さ欲しいわな
シューズボックスやめて自在棚にしたら10万ちょい安くなるよ
家電収納も自在棚にすれば15万位安い
てか太陽光もハイドロも要らんならブリアールとかアイキューブが良さそう

329: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌｯ Sd1f-WHWC) 2021/10/06(水) 10:31:09.13

いやいや、一条工務店はローコスト住宅ハウスメーカーでしょww

330: 名無し (ﾜｯﾁｮｲ cf94-JZJQ) 2021/10/06(水) 10:32:56.72

太陽光、ハイドロテクトタイル入れないならアイスマートをやめるのがいいかもね
5坪減らすってめちゃくちゃ大変

335: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa27-QVi7) 2021/10/06(水) 12:01:06.12

書き方悪くて坪みたいなの呼び出しちゃった。
ローコストじゃなくて、もっと安いメーカー行きなよって訂正するわ。
特別な言語感覚でローコストを定義してるからかなわんかなわん

337: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa27-Zkws) 2021/10/06(水) 12:31:50.92

なんだかんだで想定してる額よりそっから100万くらい増えるだろうし他行った方がいいと思う。

347: 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌﾟｯｯ Sdc7-g046) 2021/10/06(水) 13:03:17.34

予算で悩んでる人へうちは無理して一条で建てて思うけど、
ローコストでホームインスペクション入れた方が幸せになれるよ

引用元: ・【i-smartⅡ】一条工務店136【グランセゾン】